清水房不住不租怎么处理

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• 146****3734

  花了租房的钱，还要自己装修？不是自己的家为什么自己搭钱装修？都是清水房了，就是交楼时候的水泥面呗，刮腻子要钱挂乳胶漆也要钱，就算直接贴了墙纸还要钱，水电谁改？地砖谁铺？家具还得自己买 谁去租清水房 不管是个人住还是商业用处的门市 清水房都不好出租
  除非你的商品清水房所处的地段非常好 你还是租给银行好了

  查看全文↓ 2018-07-07 17:07:25
• 157****4756

  看你小区的地段了，也要看你自己想要以怎样的价格出租了， 如果只是一般的价格就简装，普通地板或者瓷砖铺一铺，厕所和卫生间肯定要装的， 衣柜什么的看你自己要装不装， 基本家电空调电视这些看你想要出租成什么价格而定是否要配置。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:07:12
• 135****9895

  毛坯房租不出去要找找原因！好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？我整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.
  一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料
  1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
  2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
  3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
  4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）
  二、毛坯房收房十条注意事项
  1.核对购房合同的附件及配套设施；
  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
  5.顶棚检验；
  6.门、窗安装质量及配件检验；
  7.进行渗漏试验；
  8.电路绝缘、接地检测；
  9.给、排水安装质量检验；
  10.其它细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:06:57

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• 问 清水房不住不租怎么处理比较好？
  答

  厕所和卫生间肯定要装的看你小区的地段了，普通地板或者瓷砖铺一铺，也要看你自己想要以怎样的价格出租了， 基本家电空调电视这些看你想要出租成什么价格而定是否要配置， 衣柜什么的看你自己要装不装， 如果只是一般的价格就简装

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• 问 清水房为什么有人租
  答

  看你的地段如何。有人会转租后简单的专修下，隔间再去租给别人，所谓的二手房东。。

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• 问 租清水房买什么家具
  答

  1、简单装修为好出租房内的柜体不做，不如购买二手家具，价廉物美又实用，软装可以完全无视，交给租客自己布置，必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。2、独立性出租房怎么样充分利用空间是**为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的，但是隔间一定要注意各个房间的独立性，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户，出租房各房安装单独的线路是**好的。3、隔墙的材料如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。4、水电工程不能省不管是自己住还是租出去，水电都是必须要做好的一个环节，要保证布线问题，那样才能住的安稳。5、墙面刷白墙面刷成白色就行了，毕竟是租出去的房子，也不用买贵的材料，便宜的涂料涂一下就行了。

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• 问  清水房墙掉灰怎么处理
  答

  墙面掉灰解决方法：分析：受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。解决办法:买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，批刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。

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• 问 清水房的地面怎么处理才能镶地砖？
  答

  要铺瓷砖不需要把水泥层敲掉。可以在水泥表面上用水泥砂浆直接粘贴瓷砖。如果水泥表面已经擀光，可能在水泥表面敲打一些凸凹不平的小坑即可毛坯房地面已做水泥层

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