一套房子可以用几人的公积金贷款

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• 154****6976

  住房公积金贷款以家庭为申请单位，可以只以一人的住房公积金计算贷款额度，若夫妻两人均具备贷款资格，也可以合并计算夫妻双方的贷款额度。
  在市内七区购买商品房**高贷款额度40万，二手房**高贷款额度25万；五市购买商品房**高贷款额度20万，二手房**高贷款额度15万。如要按公积金计算一方的公积金可贷额度，需要知道该职工的公积金缴交额、缴交比例以及你申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限**长不超过30年。
  在此基础上，依据以下公式可算出按一方的住房公积金计算的可贷额度，即：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。
  如需与配偶合并计算，则按此公式计算除配偶的贷款额度后，相加即可。待你明确公积金缴交比例、额度计算年限后，也可登录公积金官方网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:25:18
• 158****1918

  您好，广州住房公积金中心没有限定使用人数，规定了两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，**高额度为100万元。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:24:51
• 146****5500

  一般情况下是以主贷人的额度为限,不能累加。可以,前提是两个人都办了住房公积金。**高40万封顶。如果是公积金贷款,只要其中一个人申请就可以了

  查看全文↓ 2018-07-07 18:24:17
• 133****3798

  一套房子可以用两人的住房公积金贷款。
  
  住房公积金夫妻两个人贷款购房办理程序如下：
  
  一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
  
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  
  四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。
  
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:23:22

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• 问 一套房子可以用几人的公积金贷款
  答

  可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。如果用两个人的公积金，则必须是两个人的名字。

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• 问 我用公积金贷款买了一套房子，还没还清，可以用公积金贷款再买一套房吗？
  答

  原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款

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• 问 第一套房用的公积金贷款，再买一套还可以用公积金贷款吗？
  答

  目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。

• 问 一套房子可以用两个人的公积金贷款吗
  答

  是可以的，如果两个人在同一个公积金管理中心办理贷款，两个人的贷款金额比一个人要高，是根据各自公积金余额决定的。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。依据《公积金管理条例》

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• 问 一套房子可以用两个人的公积金贷款吗
  答

  是可以的1、要是夫妻双方的才可以两个2、子女的都不行3、但是前提条件下两人必需都缴满了半年才可以如果你个人可以贷20万，你LP个人也可以贷到20万，那加起来可以贷到**高额度“39万”元建议能公积金就用公积金，**好咨询一下银行人员

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