第一套房用的公积金贷款，再买一套还可以用公积金贷款吗？

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• 138****0986

  目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。

  查看全文↓ 2012-12-20 18:13:07

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• 问 买的第一套房是商铺，可以用公积金贷款再买一套住房吗？
  答

  你好 公积金贷款的利率是固定的 是不随着几套房而变化的 只是如果第一套用公积金贷款购买的房产还在还贷期间是不能在用公积金贷款购房的 不过 像你的情况 第一套用公积金贷款购买的房产已经出售了 那么也就可以再使用公积金贷款购房了（不过 有些地方是有期限限制的 一般在第一套住房公积金贷款还清6个月后才可以进行第二次公积金贷款） 而且 同样是现行公积金贷款基准利率五年以上的年利率为3.87% 不上浮也不下浮 契税现在对于购买第二套房没有限制希望对您有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

• 问 第一套房子用公积金买的，还可以用公积金贷款买第二套吗?
  答

  婚后老公拿房，只要办证的时候，携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证去添加爱人的名字即可，因为是一个家庭添加成员，所以无需缴税。若不添加爱人的名字，新婚姻法规定房产**的部分属于老公个人的婚前财产，但婚后一起生活还贷，剩余的部分爱人是有权利平分的，这中间还包括房子**的部分。添加爱人的名字的话，整套房产和债务就属于夫妻双方共同的了。老公的房产证上若不添加上爱人的名字，还是可以用爱人的公积金还贷的，财产和债务是共有的，理由同上。用老婆的公积金供老公婚前购置的房产，就看老公当时做的是否是首套房，如果是首套，则共同享有首套房的优惠政策，贷款利率按照当时签的贷款合同，一般是基准打85折或9折。现在夫妻名下虽然只有一套房，但是夫妻双方商贷两次，公积金贷款一次，如果当地公积金和银行联网，那么买房就不可以再贷款了，如果没有联网，还可以用公积金贷款，老婆的房子卖掉公积金贷款还清后，公积金买房还可以算首套，前提是查不出你有两套商贷。可以去相关部门再咨询一下，希望能够帮到您!提问者评价很详细，非常感谢！

• 问 第一套是公积金贷款，第二套是还可以用公积金贷款吗？
  答

  没用住房公积金贷过款或者贷过款已经还清，都可以采用住房公积金贷款再次买房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪个城市，但是您**好问问北京公积金中心，这年头政策变化很快。

• 问 我用公积金贷款买了一套房子，还没还清，可以用公积金贷款再买一套房吗？
  答

  原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款

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• 问 第一套房没有公积金贷款,第二套可以用公积金贷款吗？
  答

  可以，但你是二套房，可能贷款有一定的影响

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