和房产中介有纠纷怎么处理

已有4个回答

• 137****8094

  　中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。
  　　在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，**终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:04:12
• 157****9426

  （一）对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
  　　（二）对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
  　　（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
  　　（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:03:14
• 132****8297

  要不报警，要不找所在地的中介行业协会或者消费者协会解决，

  查看全文↓ 2018-07-07 21:02:38
• 146****7251

  因支付意向金引起的纠纷
  　　中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。
  　　买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
  　　“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:01:55

相关问题

• 问 和房产中介有纠纷怎么处理才可以呢？谁能说说呢？
  答

  1. 因支付意向金引起的纠纷。表现为 “意向金”而不是“定金”约定不明。2. 因跳中介引起的纠纷。表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时，我们通常有以下几种解决办法：1.协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

  全部3个回答>
• 问 房产中介违约怎么处理
  答

  建议可以向工商和消协投诉.

  全部4个回答>
• 问 房产中介可以讲价吗？怎么和房产中介砍价？
  答

  目前，几乎所有经纪公司都要求签定买卖合同当日就应支付，购房者在这方面没有话语权，二手房中介费当然可以砍价，职位越高的经纪人，如店长、区域负责人，可给予的优惠权限越大。当前买房环境下，购房者可以通过第三方中介评级平台——芝麻找房，查找信用等级高的经纪人为自己服务。避免，盲目的或者被动的跟着“接待”的经纪人，毕竟对他一无所知。

  全部5个回答>
• 问 和房产中介怎么砍价
  答

  1、如果你的心里价位跟中介报价相差很大，那就得看中介跟你的说法。 2、如果是非常合适的房屋，那你的报价和房东的报价相差不能大，相差大了，谈都没必要。 3、相差很小的时候，应该请中介牵头，让双方价格处于一个同乐的位置。 4、机会一般只有一次，不要为了小钱而付出大价钱。

  全部3个回答>
• 问 新政下房产中介合同纠纷
  答

  首先你需要看出来一个问题，国家政策不断对某一个行业或产业进行调控时，说明，该行业或产业的庞大体系已经对社会乃至国家都有了较大的影响。那么既然能有这么大的影响就说明该行业的利润收益都是较为可观的。那么你在选择这个行业之前，你需要将自身的条件与行业对人的需求了解清楚，你是否能有毅力在该行业中或同事中占有一定优势，也许是能吃苦，也许是思维能力更强，也许是管理能力更强。有很多人一开始就从事房产中介确能坚持10年之久，也有人刚进入时，信心满满，几个月或一年的磨合后，**终败下阵来。都觉得房地产行业是一个高收入行业，殊不知，要付出的体力及脑力的劳动，不是所有人都能坚持的，因为毕竟有时候你付出了，回报可能为零。相信这一点，各行各业，做任何事都是有共性的，贵在坚持，并且要准确的判断自己是否值得坚持。

  全部3个回答>