按揭买房**好哪间银行

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• 131****1448

  商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。
  反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:49:27
• 153****0766

  　根据自己的资信情况以及用款情况、期限来选择银行和适合的贷款产品。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:48:21
• 146****4870

  各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都
  一样,如果贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的
  话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:42
• 144****0752

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:19

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• 问 按揭买房**好哪间银行？在银行按揭需要注意什么？哪位网友了解？
  答

  目前银行的贷款利率比较： 一.商业贷款利率表（截止08.12.23) 短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 二住房公积金贷款利率表（截止08.12.23) 个人住房公积金贷款3.87 从上表可以看出，公积金打开利率是**低的（即使目前商业贷款7折，也是高呀）。这是国家对单位职工的福利。

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• 问 买房贷款哪间银行**实际？希望有人能给出说法？
  答

  按照目前的资金状况，能够申请到贷款就是客户的福气，现在贷款是银行挑客户的时候。

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• 问 房贷银行流水哪间银行好？如果没有流水是否不能房贷？这问题有木有人知道？
  答

  1、也不是的，一般月收入在3500元内的，银行不强制要求出具个人银行流水账单的，月收入超过3500元的，需要打印出银行流水账单的。2、银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

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• 问 买房哪层好? 买房到底哪层空气**好？
  答

  根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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• 问 非深户.深圳买房公积金贷款好还是银行按揭好
  答

  如果不打算在深圳长久待着,可以不买,免得以后办理手续时麻烦。如果还打算继续在深圳工作,则无论是否买房都应该购买公积金,深圳目前的公积金提取条件是是全国范围内**宽松的。不仅可用于买房,还可用于支付房租、物管费等,具体操作细则将在今年底出台。即使以上你都不需要,那在封存两年之后是可以全额提取的,而公积金缴交是个人与公司所交金额均进入个人帐户。

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