房贷怎么变更还款人

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• 156****0011

  银行不会同意变更

  查看全文↓ 2018-07-08 10:21:16
• 156****8507

  银行批准一笔贷款都是调查过征信的，任何还款人的征信都是要由支行发到分行报备的，所以你可以向贷款银行申请更换还款人，但是银行一般正规程序是需要重新计算征信重新报备的，除非新还款人的还款能力明显高于原还款人，不然一般银行只愿增加还款人而不愿更换。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:19:40
• 138****2068

  变更房贷还款人需要进行转按揭。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:18:18

相关问题

• 问 房贷如何变更还款人
  答

  债务是不能转让的，也就是说房子的贷款人是不能更改的，如果要更改贷款人，那么就是要过户后重新以另一个人的名义办理贷款，流程如下：1. 买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后，还清卖方贷款；2. 卖方贷款结清后到房管局办理注销他权；3. 办理过户手续；4. 过户后把产权证提交到银行；5. 银行办理他项；6. 银行放款；

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• 问 房贷怎么还的? 房贷还款人如何变更？
  答

  对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

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• 问 房贷变更还款人需要什么手续
  答

  房贷变更还款人需要的手续：1、需要先准备好相关的证件，一般提供的是身份证，房屋抵押贷款合同。2、携带相关材料前往银行提出申请，审批通过之后，需要签署新的购房合同，变更之后由对方来还款。3、如果是因为离婚或者是死亡等一些原因，需要变更借款人是需要由新借款人向贷款银行提出申请。偿还房贷的注意事项有哪些1、要按时偿还贷款，如果逾期的话，按照当时所签署的合同，是要支付相应的违约金的。2、没有及时偿还借款的话，将进入银行信用系统的黑名单，这会影响将来在银行办理其他业务。3、谨慎选择还款的方式，一般分为等额本息和等额本金两种。等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，等额本金的还款初期金额比较多，后期的话会随着时间每月递减，比较适合于还款能力比较强的家庭。4、如果有公积金的话，还是尽可能的要使用公积金贷款。

• 问 房贷如何变更还款人是谁呢？应该怎么办呢？
  答

  目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少

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• 问 离婚后房贷还款人变更方法是什么？
  答

  变更房贷还款人需要进行转按揭：转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。

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