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利息总额有两种算法，等额本息和等额本金。如果是等额本息，则每月的月供乘以贷款月数再减去贷款总额。利息总额=月供×贷款月数-贷款总额如果是等额本金，利息总额就是每月的利息求和。利息总额=第一个月利息+第二个月利息+......+**后一个月利息。
全部3个回答>房贷利息总额怎么算
142****4586 | 2018-07-08 15:51:12
已有3个回答
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143****6134
实际上贷款的每月还款额可以用excel里面的PMT函数解决的，excel的PMT函数列式对应的使用方法如下：=-PMT(贷款年利率/一二,年限*一二,货款额)。
查看全文↓ 2018-07-08 15:52:02
如果知道贷款总额，每月还款额的情况下，可以利用excel的PMT函数，把贷款额代入该函数，通过调整贷款年利率的参数，使得execl计算出来的数值等于每月还款额即可 -
152****7820
一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
查看全文↓ 2018-07-08 15:51:31
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，五年期以上5.96%,85折优惠,月利率为5.96%*0.85/12 10万5年(60个月)月还款额:100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元 利息总额:1890.15*60-100000=13409说明:^60为60次方如果以基准利率计算:月还款额:100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元 利息总额:1931.42*60-100000=158852
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你可以与银行协商延期，就算协商不成，那么银行会进行司法程序进行房屋查封然后拍卖，这样就非常不划算了，推荐方案一：找担保公司进行短期垫资，过桥进行续贷款，方案二：把房产挂盘，找到合适买家进行交易，再通过担保公司结清银行贷款 详情可找[立德担保]
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贷款利息=本金 × 时间 ×利率。按例：10000元 1年 ×1% =100元贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款。也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些。银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。60000元,一年(12个月)，按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算。
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一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。二、首套房的契税收取标准一般是：1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税；2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；3，购房建筑面积大于144平米的，缴纳总房款3%的契税；二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等
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