想问下住商品房的朋友公共通道如何处理

已有3个回答

• 158****5626

  需要看规划审批通过的设计图纸

  查看全文↓ 2018-07-08 17:15:24
• 145****3334

  可以报告给城管或规划部门。也可以起诉法院要求停止侵害，恢复原状。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:15:15
• 134****7824

  商品房占用公供通道装门，属于违法行为。你可以向物业投诉，要求恢复原状。如果没有物业，你则可以向当地城建部门或者居委会投诉。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:14:59

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• 问  商品房公共通道如何处理？有什么作用吗？
  答

  根据规范要求的是住宅消防通道**小宽度不小于0.9米，公共场所的疏散通道**小宽度不小于1.2米。任何人或者单位均不得封闭或者堵塞消防通道。

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• 问 住商品房的朋友你们家的空调如何处理
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  空调不是商品房必备的

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• 问 有关房屋之间公共通道
  答

  房屋公共通道指供大家通行、排水的通道，公共通道是大家共有的，方便大家通行、排水，有时包过采光，任何人不得占用。

• 问 商品房墙壁裂缝如何处理？
  答

  商品房墙体开裂维修多次还裂，说明处理时没有找到根本原因或处理方法不正确。下面，把墙体出现裂缝的原因和处理方案做一个系统的描述。再根据具体情况，拿出修理方案。墙面裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种:1、混凝土墙面裂缝;2、砖砌体墙面裂缝;3、新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等;4、不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂——此类裂缝常出现，如施工洞裂缝等。房屋墙面裂缝的原因1、修建时出现的原因：地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、工程设计不合理造成的墙体裂缝、砌体刚度或强度不足、施工没有达到规范等；2、装修原因：基层有裂缝，装修后墙面开裂；装修不当、接缝处理不到位、涂抹不均匀等。房屋墙面裂缝修补方法1、压力灌浆法：对于空鼓严重的墙面，可以用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起，再处理腻子、刷漆；也可以直接铲除空鼓部位、重新抹灰；2、外力修补法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，再用白乳胶粘贴嵌缝带，然后待干透后再处理腻子、刷漆；大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“V”形状，弹性腻子对基底进行修补、找平，再刷弹性漆。在处理墙面时，使用优质界面剂刷涂基层，也能有效的避免裂缝的再次出现。如何预防墙面裂缝1、合理处理原有墙面：为了**大限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，**好将原有墙面腻子涂层全面铲除；2、严格控制施工过程：（1）严格按照程序施工：墙体裂缝处理、刷一遍界面剂、石膏找平、粘贴嵌缝带、刮2－3遍腻子、打磨、刷底漆、找补打磨、刷两至三遍面漆。（2）严格按照墙面找平工作施工：不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2－3次找平。（3）涂抹时控制兑水量：按照产品的厂家使用说明书适量加水；3、选择优质材料：在选用材料时，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。

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• 问 商品房纠纷如何处理呢？
  答

  一"对方无预售房许可证和未进行预售合同备案登记"根本就不能卖房,已构成欺诈.二你可以此次提出先履行抗辩,在对方无预售房许可证和未进行预售合同备案登记前停止付款.这不构成你违约.三你还可以向对方要求解除合同并要求按已付房款加倍赔偿.

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