提前还贷怎么算

已有5个回答

• 141****6299

  
  提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:47
• 151****5705

  提前还房贷的利息计算方法如下：
  1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
  2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
  3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:39
• 154****4164

  　　已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的按平时的计算公式等额还贷。
  　　算法：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。从公式中，不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程（公式中“＋”后面的部分为利息，随着本金的减少而减少的）。
  　　假设借款人剩余贷款本息为36万(其中贷款本金27万，利息9万)，现在借款人决定提前偿还十万元，那么当他还款后，贷款本金就只剩下17万，而利息仍为九万。根据提前还款的规定，提前偿还的十万元本金在以后的贷款期限中不再计息，银行只会对尚未清偿的17万元本金计息，并且按照不变的期限和利息重新计算月均还款额。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:31
• 153****3610

  若是在招行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。
  若合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:22
• 144****3720

  
  全部提前还款是指一次性结清房贷本息。
  全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
  未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
  注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:13

相关问题

• 问 提前还贷怎么算? 提前还贷，利率怎么算？？？
  答

  随着央行的数次降息，加之购房者们攒下一些余钱后，很多人不想再过房奴的生活，因此，这些人会选择提前还贷。那么，提前还贷是否划算？利息怎么算？其实，不是所有情况都适合提前还贷的。在决定提前还贷之前，一定要弄清哪些情况不适合提前还贷，计算好利息，否则不但不能减轻房贷的压力，反而会增加负担。三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  全部3个回答>
• 问 提前还贷怎么算
  答

  提前还款有两种情况，所以会有不一样的利息计算方法。一种是全部结清，一种是部分还款

  全部3个回答>
• 问 提前还贷怎么算
  答

  贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则再按原借款合同中确定的计息还贷方式以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限。重新计算提前偿还部分贷款后的欠款余额和偿还期限，重新与贷款人签订贷款变更合同，贷款利息随着本金的减少也会相应下降，贷款时选择等额本金还款法，等额本金还款法前期还的本金多，所以提前还款利息损失就很小，等额本息还款法因为前期还的利息多，本金少，所以提前还款时就会吃亏些，因此选择合情合理的还贷方式十分重要。一般在与银行签定住房贷款合同时，都会存在提前还贷收取手续费这一项，银行收取提前还贷手续费是有法律依据的，应当按照合同约定支付给银行相应的手续费，提前还款还有可能会需要缴纳部分违约金。？

• 问 提前还贷利息怎么算？ 银行贷款提前还贷利息怎么算?
  答

  一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

  全部3个回答>
• 问 提前还贷利息怎么算
  答

  申请提前还清贷款时，需要按时还款超过一年才可以申请，提前还款时一些利息只收取到还款月。没有还的部分会重新计算额度，将剩下的还款期数作为总的还款期数，重新计算利息。提前还贷的流程：①由贷款的银行审核还款材料没有问题后，提前办理还款所有的手续。②若原来贷款的担保方式为抵押保险并且抵押登记还没有办理的，需持保险保单的正本、本人有线身份证原件以及有关协议到指定的保险公司办理相应的减保手续。③如果签好的贷款担保方式选择抵押保险并且当时抵押登记已经完成好的，和选择不是抵押保险的借款人，申请提前还清部分款额同时减短贷款时间，贷款银行帮助借款人写好相关协议，签订完成的协议也是由原来的贷款银行送交相应分中心。