物业费一般多少

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• 158****8018

  物业费是按照你的房产面积收费的
  国家规定上限是2元每平米。
  你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了

  查看全文↓ 2018-07-08 20:12:27
• 135****5845

  物业费是跟据你居住房屋档次和年代计算。一般在1元左右

  查看全文↓ 2018-07-08 20:12:20
• 138****4492

  高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。
  另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费(这个目前很多物业都容易忽视不收取)、垃圾清运费。
  有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准

  查看全文↓ 2018-07-08 20:12:12
• 137****9167

  物管费这项费用说小很小，因为每个月也就百十块钱，很多人根本不放在心上，说大也大，仔细算下来平均每年也要花费上千元。仔细想想，有多少人真正了解物业管理费包括哪些，物业管理费是如何收的呢?下面本文就将为大家给出这些问题的答案。 物业管理费包括哪些?
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
  (九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
  (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
  (十一)节日装饰的费用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
  (十四)公共电视接收系统及维护费用;
  (十五)其他为管理而发生的合理支出。 什么时候开始交物管费? 在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。 但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。 物业管理费收多少才合适? 涨价标准该如何确定?谁来保证质价相符?物价部门工作人员表示，各个小区的具体情况都不相同，所以物管费收取标准也不同。据了解，新建小区在物业管理费制定时需参考物价部门出台的住宅物业服务指导价标准，此后物业管理公司调整物业费也需要进行备案。小区物业管理费如有调整，需按规定到发改委进行备案后才可以实行收费。 那么，物业管理费收多少才合适?“物业收费标准与物业资质等级无关，而与提供的物业服务等级有关。”市发改委经营性收费管理处工作人员说。也就是说，即使是三级物业公司，也可以提供一级物业服务并按照一级物业服务标准收费。而物业管理费到底应该收多少，其实还是由小区的大多数业主来决定的。 据了解，小区如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主，并征得业主大会同意。上涨幅度一般是物业公司与业主大会协商的结果，并没有硬性限制。免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房屋管理服务网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

  查看全文↓ 2018-07-08 20:12:03

相关问题

• 问 一般小区物业费多少? 一般小区物业费收取多少？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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• 问 物业费一般多少? 物业费一般包括哪几项？
  答

  应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 物业费一般多少? 物业费多久交一次?有相关的法律规定吗?
  答

  物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。

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• 问 物业费一般多少? 一般带电梯的小区一年物业费多少？
  答

  物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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• 问 别墅物业费一般多少
  答

  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则

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