请问楼房如何选层？

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• 138****2478

  首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。
  
  其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。请专家或技术人员帮助鉴定一下。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:59
• 144****8818

  1、顶楼清静隐患多
  优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。 缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
  2、次顶层受年轻置业者青睐
  既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。
  3、24至31层不适合心血管等疾病患者居住
  优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。 缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉。 小编提醒：买房时首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  4、12至23层——专家眼中**好的楼层，单价高

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:47
• 143****2942

  住宅**佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处，若楼层为30层，则**佳楼层是在大约10层到20层之间，这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  　　一、看空气湿度
  　　如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
  　　二、看空气污染指数
  　　说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  　　三、看噪音污染
  　　低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:34

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• 问 请问六层楼房如何选层？
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  买3楼究竟选择5层的还是6层的?当然是买五层的了。如果是我，我会买五层的4楼。采光好，离天台又近方便做早操、晒衣服。空气流通又比楼下的好。4楼又便宜一点。夏天又不会像顶楼那样晒。这只是我个人的看法，主要还是要看你自己的想法了。

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• 问 请问6层楼房如何选楼层？
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  这是一个仁者见仁，智者见智的问题。一般来说：以多层为例：1楼，优点：方便，老人不用爬楼梯；缺点：可能会有堵、潮湿、阴暗、吵闹等缺点；2以上楼不会有潮湿、堵的情况，楼层越高，光线越好，噪音越小，空气越好，但爬楼梯越多。顶层风光较好，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，如果楼顶别人能上去，可能还会不卫生。以小高层和高层为例：（专家建议）在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。

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  1.越高越贵（单价越高，高层住宅都这样）2.越高性价比越低（公摊面积多）3.俗话说的好“欲穷千里目，更上一层楼”其中有利有弊，看你怎么取舍了

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• 问 请问26层楼房住宅如何选房？
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  26楼的楼房，住18层**好.一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的10-20层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

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• 问 48层楼房如何选层高
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  首先先问开发商该楼是几月份开始建造的,估计一下冬天建的是哪几层,都不要买,因为冬天建楼会放防冻剂,建筑材料会释放氨气等有害气体,对身体不好.另外,污染物常在十几层的位置,这是扬尘层，灰尘在这个高度会滞留，空气不是很好。五层以下有点吵\蚊虫也多,不考虑第一个的情况下,考虑15层以上,其他的你就看物业费巴,再考虑通风\采光等.

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