经济适用房几年可以交易

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• 145****6730

  经济适用房可以买卖，产权年限70年，
  
  经济适用房交易的条件：
  
  首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。
  
  根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：
  
  不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
  
  取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
  
  以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  其他手续和商品房交易一样。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:04:47
• 138****5587

  经济适用房可以交易. 目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；
  另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:04:40
• 136****8261

  目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
  1. 已经住满5年的经济适用房
  对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。
  出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
  2.尚未住满5年的经济适用房
  对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
  谢谢分享 希望能帮助您

  查看全文↓ 2018-07-09 17:04:35
• 155****4695

  一般规定五年期限。《经济适用住房管理办法》第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；
  出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:04:28

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• 问 经济适用房几年可以交易
  答

  经济适用房可以买卖吗?可以买卖的年限是几年?按照相关规定经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房可以买卖吗?根据《经济适用住房管理实施办法(草案)》规定，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业管理费用按本市物业管理的**低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易;此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。关于经济适用房的产权:经济适用房5年内不得上市交易一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

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• 问 经济适用房几年可以买卖？
  答

  经济适用房可以买卖，产权年限70年，经济适用房交易的条件：首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。其他手续和商品房交易一样。

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• 问 经济适用房几年可以过户
  答

  经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。

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• 问 经济适用房几年可以过户
  答

  如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10%

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• 问 离婚几年可以申请经济适用房？
  答

  :如果符合申请条件这个当然是可以的(1)申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员应具有市区常住户口,其中至少一人达五年以上,人均月收入不超过760元,

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