大家都来说说商住楼如何选择楼层

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• 158****3357

  一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:09:14
• 155****1172

  **好是5、6层，实在没有选倒数第2、3层，注意躲开管道层

  查看全文↓ 2018-07-09 17:08:55
• 158****7046

  一般而言，8~12层是空气中悬浮物停留的位置，空气质量相对差些，如果小18层，建议选择12层以上，空气质量较好，也能避免噪声干扰。
  需要注意的是不要选设备层的下面,可能会有水泵\水箱\风机产生的振动或者噪声干扰.

  查看全文↓ 2018-07-09 17:08:28
• 156****2205

  这个的话我建议你选5层，下面开商店的话不会有很大的影响，而且现在电梯又危险，建议选5层

  查看全文↓ 2018-07-09 17:08:05

相关问题

• 问 大家都来说说写字楼如何装修
  答

  第一步:沟通创意,确定装修公司和装修设计图纸。装修公司一般分为家装公司与公装公司。公装公司是专门从写字楼和商业社区装修的,对装修风格、色彩、工艺把握更专业。写字楼装修设计包括企业接待区和LOGO墙、办公区域、公共区域等设计。根据公司的业务和风格不同,写字楼装修设计应该体现独特的公司文化和属性。企业接待区包括企业接待台和LOGO墙,在符合企业VI要求的基础上,展现不同之处,避免千篇一律。另外,写字楼装修设计还要考虑紧急疏散和消防、网络布置等需要,保证工作人员可以快速疏散。第二步:核定装修预算。写字楼装修花费一般与装修材料和装修风格、装修面积有关。精装设计花费多于简装设计,简约风格的写字楼装修每平米花费大约600元左右。目前,行业内提倡节能环保。公司在装修时,尽量选择天然环保、可重复使用的材料,绿色天然材料对身体危害小。写字楼装修设计中不同的空间区域使用的装饰材料不同。吊顶方面以石膏板和矿棉板、格栅板配合使用。墙面材料上,壁纸和壁布、乳胶漆多使用在总经理办公室和会议室、公共区域等空间。穿孔吸音板则使用在特殊工作间。第三步:装修色彩选择。黑白双色设计经典富有质感,但是容易让人觉得空间沉闷,因此,它不适合需要创意和活泼氛围的小型创业公司。装修色彩应该根据每个公司的情况而选择。第四步:监督施工,验收合格。装修公司根据确定方案进行装修施工,期间出现问题,双方可以协商,进行修正。总之,写字楼装修流程是一个设计团队与客户不断沟通、解决问题的过程。双方通过沟通与了解确定写字楼整体风格、办公家具样式、空间格局等。

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• 问 商住楼户型该如何选择？
  答

  可以根据个人经济能力以及需求来选择。什么样的户型是好户型：1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。6.阳台。阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

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• 问 大家都来说说买房选楼层怎么选
  答

  1、电梯数量现在的住房一般都在19层至33层左右，这样的住宅**基本应该每栋配备3台电梯，且其中一台要兼具消防电梯功能，也有少数的住宅层数在12层以上18层以下，这样的住宅电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。2、资源供应了解楼层水电井、消防栓、消防通道等详细情况。高层一般都是二次供水，小区应该配备相应的液压设备。电已经是人们生活中不可缺少的一种资源了，所以了解应急发电机组的配置也很重要，**主要的是保证电梯等基础设施的运行。3、公摊面积公摊面积是每个住户都需要交纳的，但是这里需要注意的是注意公摊面积的合理范围。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间，在这些区间范围都属于正常的。

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• 问 大家都来说说商住两用房为什么便宜
  答

  商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低，负担轻，还能有一个自己的生活之所，对年轻人来说也是一个相当不错的选择。

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• 问 哪位来说说商住楼税收费是多少？
  答

  140平米以下满五年得就交1.5%的契税 0.1的印花税未满5年的交5.5%的营业税1.5%个人所得税140平以上满不满5年都叫的3%契税 0.1的印花税5.5%的营业税1.5%个人所得税

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