买房子贷款开收入证明怎样填写

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• 137****6938

  收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。
  
  1、有工作单位的
  
  开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址，联系电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。
  
  年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
  
  如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
  
  2、没有工作单位的
  
  私营业主
  
  收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
  
  自由职业者
  
  如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。
  
  贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？
  
  1、提高**比例，减少贷款数额
  
  或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；
  
  2、增加共同借贷人
  
  房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
  
  3、收入证明填写适当提高
  
  收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 17:17:32
• 158****0179

  收入证明每个银行都有自己的格式，
  收入证明：
  要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；
  收入证明包括：
  （1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等；
  （2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细；
  （3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等；
  （4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；
  （5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:17:24
• 149****2496

  在就职单位的人力资源或者财务部门开具收入证明，包括个人职位、月收入、工作年限等基本信息。
  
  收入证明基本格式举例：
  
  兹证明__是公司员工，在__部门任__职务。至今为止，每月总收入__.00元，为税后（或税前）薪金。
  特此证明。
  本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入。
  盖 章：
  日 期：年 月 日
  
  一般银行要求提供的收入证明除此之外，其实更看重银行流水证明，相比上述证明更具真实性，相关记录银行能通过数据查询到，申请贷款时提交个人半年至一年的流水记录即可，如果公司采取现金方式发放工资，可自行预存3-6个工资作为流水证明。另：诚贷通平台提供购房贷款流程及还款金额计算查询。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 17:17:17
• 132****6029

  你自己写一个工作收入证明，然后拿给用人单位盖个工章就可以了。 我看到的很多的都是做样子的。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:17:10
• 153****7713

  你好。给个参考你。希望帮到你。 云贷
  收入证明
  兹证明__________(身份证：________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________)，月收入为______元(税前)。
  特此证明。
  本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。
  单位名称(盖章) _年___月___日
  2.外地公司开的收入证明也可以。
  开收入证明不需要什么程序，就是按照贷款银行的格式填一份收入证明，加盖公司公章即可。
  收入应该是月供的2倍以上。同时要你朋友公司的营业执照副本复印件(年检有效期内的)一份。
  注意事项：收入证明上要留核实电话的，记得告诉你朋友，当银行打这个电话的时候，一定要证明你在那个公司上班。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:16:59

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  买房贷款不要工作证明，收入证明就证明了你的工作情况了（在某某单位工作，担任何职，税前/税后收入是多少等等）。每个银行都有固定格式的收入证明，按照上面的内容填写就行了。收入证明，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、办理银行贷款，申请信用卡时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在银行申请贷款时，需要开具的工资收入证明。

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  银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款

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