容积率超标怎么处罚

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• 153****6930

  这个过高是超过城市规划部门在“两证一书”中的规定了还是说在销售环节出现了虚假宣传？
  如果是销售环节出现了虚假宣传……
  我还真是不清楚了，可能还是要咨询律师比较好了。
  但如果是超过了“两证一书”规定的上限，那么据我所知也不会赔偿个人，只会由规划部门进行处理，视具体情况而定看是怎么办。但考虑到已经入住，为维持社会稳定，肯定是不会拆除的。
  所以解决起来基本有两种方式：
  一是按照超出面积向土地部门补交土地出让金，以及进行罚款，并将超出面积充公。
  二是拖着……，因为如果房屋已经卖给了具体的个人，那么补交了土地出让金，缴纳罚款之后，势必要涉及一个上房产证的问题，如果顺利上了房产证，其他开发商也如是为之，城市规划部门将处于很被动的地位。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:53:02
• 156****6000

  中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》第十四条　建设单位或个人违反本办法规定，擅自调整容积率进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应按照《城乡规划法》第六十四条规定查处。
  《国有建设用地使川权出让地价评估技术规范（试行）》调整容积率的，需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建设面积。楼面地价应评估测算以下内容后择高确定：新容积率规划条件下评估期日的楼面地价，原容积率规划条件下评估期日的楼面地价，原容积率下出让时楼面地价进行期日修正后在评估期日的楼面地价。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:49:50
• 136****6585

  相关规章对处罚标准未作规定，故各个地区可能不一样。据了解，泰州市区规定：容积率超标在1-5%范围内的，超标面积按1倍缴纳土地出让金；容积率超标超过5%的，超标面积按两倍缴纳土地出让金。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:34:43

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