租房无房产证怎么开发票？

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• 139****8735

  晢时办不好房证税务局不开房屋租赁税票

  查看全文↓ 2021-09-06 14:01:42
• 145****7712

  开房屋租赁发票，没有房产证也是可以办理的，只要带上租凭合同，就可以开发票。。。
  因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
  只要带上有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租是多少，该收多少税金，是关建的。
  所以也是可以开发票的。
  并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
  所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:57
• 156****5623

  房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。
  　
  开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。
  其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。
  对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:43
• 158****4344

  没有房产证的房子，也是可以开具租赁发票的；但需要有租房协议。。。
  因为税务局只管收税，不会收看房产证的。
  只要有租房协议，并写有租金，税务局就会税金多少，按税率收税开发票了。
  看有些是按揭房，一样没有房产证(房产证在银行)，同样在出租，还是一样开租房发票。
  所以没有房产证，也是可以开发票的。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:31

相关问题

• 问 租房无房产证怎么开发票？这个谁了解？
  答

  不可以。房屋租赁发票需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。地税局征收的税金，**终上缴到地方政府金库。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

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• 问 公司租房子怎么开发票
  答

  通过公司的形式租房子，可以开具房屋租赁发票。可以到当地房产所在地的税务局，提出开具申请，办理完相关的手续之后，会由地税局代为开出，需要提供双方的租赁合同、业主房产证和业主的身份证，个人住房租赁的总税率在5%~7%。就目前公司租房子的租赁税收，需要缴纳房产税、营业税和城市维护建设税，此外还有企业所得税和印花税。在租房之后需要及早到当地的税收部门申请发票，并且缴纳相关的税收。而且还需要携带住房合同以及房主本人身份证或者是营业执照。即便是公司租房子，也要查看相关的身份证件，并且在租赁之前对于房屋本身做好相关的调查。可以由中介代为办理，与产权人签订合同时，如果需要支付相应的定金，也需要看清证件，一般定金不会超过月租金的20%。

• 问 租房开发票的房产税是多少？
  答

  根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税发票票面上有列明税额的，你拿到发票的时候看清楚交了多少税，就相应的给房东多少，他想要多问你要也没理由给啊

• 问 开发票用哪五证
  答

  纳税人发生营业执照变更，成为五证合一纳税人后，因纳税识别号变化，需重新领取CA证书，如当月有开具增值税专用发票或增值税普通发票的，应先在防伪税控系统内抄报税，如还有未开具完的增值税专用发票或增值税普通发票的，再进行发票退回操作，同时认证完所有已收到的进项发票（变更完成后将无法再认证原税号的进项发票），然后到税务机关进行抄报税和税控设备的重新发行，再重新读入退回的发票。当下月申报期正常抄税后，应到税务机关办理上门申报。

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• 问 买房怎么开发票
  答

  如果是之前办理过结婚证那现在必须补办，如果是单身或者从来没有登记结婚没办理过结婚证的话可以以单身名义购买。

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