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别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。通常花园（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。
全部4个回答>别墅的面积怎么算
156****9250 | 2018-07-09 23:46:43
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156****1816
别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．
查看全文↓ 2018-07-09 23:47:23
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的． -
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132****1899
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．
查看全文↓ 2018-07-09 23:47:08
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
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答
别墅面积是指建筑面积，一般买别墅的话，看中的是占地面积，建筑面积不是重点，而且别墅的价格，其实根据占地来看的，有的别墅占地7亩，建筑面积400平方，他的单价就很高，有的别墅，占地1.5亩，建筑面积400就相对很便宜。占地面积比建筑面积要更重要一些，花园其实不算送的，就是你购买的那块地包括在里面的。
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1、别墅的面积计算主要是分为两种情况:一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积,别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。3、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2。
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1、别墅的面积计算主要是分为两种情况:一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积,别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。3、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2。
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问 别墅面积怎么算答
别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。通常花园（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。
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