离婚后房产未过户有时间限制吗

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• 157****1251

  双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。
  　　当事人随时可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。
  　　《合同法》：
  　　第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
  　　止民事权利义务关系的协议。
  　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
  　　第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
  　　第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  　　第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
  　　第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  　　第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
  　　扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
  　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
  　　己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 10:52:11
• 146****0181

  如果你们离婚协议约定房产归女方，而房产证名字是男方，双方应该尽快到房产部门办理分家析产过户手续，虽然没有明确的期限，但男方私自处置房产的风险是有的。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:52:02
• 143****0254

  离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过**好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:52
• 151****8047

  你好，离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过**好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷，在离婚时提出**终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决
  对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
  析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  新规：离婚房产过户免个人所得税
  近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
  通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
  通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  离婚夫妻，房产变更流程
  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  望采纳。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:43
• 149****7383

  这个就在离婚时提出**终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:34

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• 问 离婚后房产未过户有时间限制吗？应该怎么办呢？
  答

  离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过**好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷

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• 问 离婚房产过户有时间限制吗
  答

  没有时间限制，一般都是双方自行协商房产过户时间

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• 问 契税有时间限制吗? 房产契税有时间限制吗
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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• 问 父母去世后房产继承有时间限制吗
  答

  房产继承没有时间限制，只要继承人之间没有纠纷，什么时间办理继承都可以。

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• 问 离婚房产过户有时间限制吗？谁有什么建议呢？
  答

  离婚后房产过户没有时间限制，但**好及时办理过户手续，避免以后的麻烦。　　《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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