经济适用房可以赠与吗

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• 143****2066

  经济适用房不能办理赠与,经济适用住房必须满规定年限后才允许交易,所以业主的经济适用住房在未达到规定的交易时间不能交易,目前经济适用房只能办理继承权公证。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:27
• 135****3913

  这个得看您赠与给谁了？假如是夫妻之间，直接更名更名就可以，假如是父母或者儿女，这就需要缴纳税款了，流程如下：关于直系亲属的赠予
  1、受赠人接受赠与需要有购房资格（本身双方共有此房的除外）。
  2、所有环节赠予人必须到场。
  3、受赠人如果再交易的话可以延续之前赠与人拥有产权证时间来计算满五年，不过受赠人取得产权证后建委会有十个工作日左右的上传档案信息时间。
  4、北京的公证处只能做户籍在北京的直系亲属关系公证。
  5、直系是指：夫妻，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹。
  6、费用交直系亲属关系公证费80元/份和3%的契税和0.1%的印花，85元登记费。流程：
  1、申请人先来复星或公证处领关系证明表（赠与人与受赠人在一个户口本，体现关系（父子、母子等）且赠与人为户主，可以不用派出所开具此证明）同时到过户大厅或我司申请购房资格，
  2、拿表去街道或派出所盖章，
  3、申请人拿盖章后的证明表找公证员做公证（80元一份，带各自的身份证、户口本）
  4、双方拿公证书和相关证件，购房资格通过表交税过户

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:11
• 151****3096

  从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制的。对经济适用房的继承,不论是者的生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。
  
  如果经济适用房者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人。
  
  如果经济适用房者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:25:45

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  不能赠与，要缴纳土地出让金，转成商品房才可以赠与。

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  回迁或按经济适用房管理的项目，不受日期及购买人群的限制，北京人外地人均可购买，但是须另外补交成交价的3%的土地出让金。

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  我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

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