经济适用房必须满5年转成商品房后才能赠与,但是必须交付一笔钱交税
全部4个回答>经济适用房能赠与吗?
145****5811 | 2014-05-22 13:08:53
已有8个回答
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141****3097
经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。
查看全文↓ 2014-05-24 20:02:20
同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参考日照**网 -
143****5943
能,但是必须交付一笔钱交税
查看全文↓ 2014-05-24 17:58:25 -
152****5155
经济适用房必须转成商品房后才能赠与,需要先交10%的综合地价款,其实就是走正常买卖的手续。成交价*10%综合地价款,契税成交价*1%或*1.5%
查看全文↓ 2014-05-24 13:24:47 -
138****8612
能上市交易后就可以了,和一般的商品房没有什么两样
查看全文↓ 2014-05-24 09:08:47 -
133****9052
北京的经济适用房是政策性房屋,只有满足上市条件的房子才可以买卖。赠与也是产权转移的一种,也要缴纳契税,赠与的房产再次出售要交很高的税。(满5年的经适房可以赠与)
查看全文↓ 2014-05-23 09:07:11 -
131****2249
我记得可以赠与,应该去公证处做个公证手续。
查看全文↓ 2014-05-23 09:05:22 -
142****8904
经济适用房只是国家针对特殊人员的福利,是不可以随便赠与的。
查看全文↓ 2014-05-22 13:20:37
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经济适用房不能办理赠与,经济适用住房必须满规定年限后才允许交易,所以业主的经济适用住房在未达到规定的交易时间不能交易,目前经济适用房只能办理继承权公证。
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不能赠与,要缴纳土地出让金,转成商品房才可以赠与。
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经济适用房现在是不可以交易的
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经济适用房买方所交的税有:1. 登记费,每建筑平方米0.3元;2. 房屋所有权工本费,每证收费4元;3. 印花税,每件5元。在交易过程中,卖方所交的税有:1. 契税,买方缴纳房价款的4%,建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;2. 买卖手续费,120平方米以下(含120平方米)的,每套250元,120平方米以上的,每套500元;3. 印花税,买方房价款的0.5‰;4. 公共维修基金,购房款的2%。以上是经济适用房买卖方所需要交的税。
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