按揭房信用贷款哪个银行好

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• 152****9536

  工商银行。利率低、
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:49
• 147****2982

  若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人住房贷款。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:30
• 138****6632

  根据自身的需求及条件选择合适的贷款方式就好。这两种贷款方式都对借款人信用状况及还款能力要求比较高。
  随着金融业的发展，现在贷款机构提供的贷款服务越来越多了，借款者在面对众多贷款产品时，难免会出现选择难题。尤其是面对按揭房信用贷款还是房产抵押贷款这两个选择的时候，更是难以抉择。下面上门贷就给大家说说这两者各自具有的优势，希望对大家在决策的时候能所有帮助。
  第一，按揭房信用贷款的优势：
  1、无担保。无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是**好的贷款通行证。
  2、放款快。只要您资料齐全，**快一天可以放款，更有独特快捷的审批模式，让您只需上门一次，就可以获得无担保贷款。
  3、手续简单。相对房产抵押贷款来说，无抵押信用贷款省去了中间许多环节，如无需评估房产、无需抵押登记等，资料交齐银行电核后即可放款。
  4、固定利率。信用贷款一般为固定贷款利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。
  第二,房产抵押贷款的优势：
  1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押信用贷款来说，此点优势明显。
  2、贷款期限较长。**长贷款期限为20年，一般银行要求房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。
  3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，**高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率**高可达70%；写字楼和商铺的抵押率**高可达60%；工业厂房的抵押率**高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
  4、审批通过率相对较高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
  5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
  6、一次抵押，循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:11

相关问题

• 问 无抵押信用贷款哪个银行好
  答

  个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的。一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。

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• 问 按揭房信用贷款哪个银行好？希望有知道情况的说来听听？
  答

  1、中国银行：走近寻常百姓家　　“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大市民对于中行的评价往往就是：亲切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成为了人们置业的好帮手。　　2、建设银行：提供全方位便民安居服务　　“建设银行”的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。　　3、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌　　“农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。　　4、工商银行：首推个人家居组合贷款　　工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。

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• 问 无抵押信用贷款哪个银行好？有没有人知道的，求介绍？
  答

  由于各家银行审批流程不尽相同，所以放款速度也是快慢不一。对于急等钱用的朋友来说，寻找放款速度**为快捷的银行才是当务之急。举例来说，与其到**快7个工作日才能放贷的华夏银行申请贷款，不如到办事效率高，**快1天即可批复贷款的渣打银行更为适宜。

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• 问 买房按揭哪个银行好? 贷款买房哪家银行好
  答

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。 一看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。 二看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看

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• 问 银行有信用贷款还能按揭买房吗
  答

  银行有信用贷款还能按揭买房，只是会影响到房贷的额度。为了规避风险，通常会要求借款人满足一定的条件，比如有合法的身份和有稳定的经济收入，信用良好，有偿还能力以及贷款行要求提供的其他证明文件。并且有所购房全部价款20%以上的自筹资金，即首付款，还要有贷款行认可的资产。如果个人负债过高，那么银行在审核贷款资质时可能不给予审批通过，如果个人征信有不良记录，对申请贷款也是有很大影响的。在购房时，需要了解选择的房产是否能够办理按揭服务，为了保证按揭贷款的顺利，在选择房产时应主动去了解这方面的知识，提前准备相关资料，节省时间和精力。如果有住房公积金，在申请贷款前先不要动用公积金，否则公积金余额为零，是申请不到公积金贷款的。