弱弱问一句写字楼空置率如何计算

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• 137****4629

  空置率是指某一特定时期空置房屋面积占房屋总面积的比率。按国际标准，商品房空置率在5%到10%之间是合理的，表明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%到20%之间为空置危险区，必须采取措施，提高商品房销售量，以保证房地产市场的发展和国民经济的运行;
  空置率在20%以上为空置严重积压区，很可能出现房地产泡沫的破裂。按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。房地产增量市场的空置率 是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占 一段时期新建房屋总面积的比率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:33
• 138****9237

  空置率的算法－－当前流行的空置率的计算方法有三种：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积
  空置率=空置商品房面积/**近三年内竣工面积空置率=空置商品房面积/当年竣工面积
  众所周知，三年内竣工面积要比当年竣工面积大二三倍，全部住房存量比三年内竣工面积又大几十倍。分母不一样，计算结果自然大相径庭。
  西方空置率的常用算法：
  空置率= 待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租
  就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租总量多少作为分母，把待售、待租的住房作为分子，计算出空置率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:26
• 136****5108

  总数除以空置球啦啦啦～

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:09

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