二手房购房意向金可以退吗？

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• 147****5434

  你好楼主，我以前是在中介上班的，所谓的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然后价钱感觉有点高，这时候呢，中介就会让你交意向金，他们来帮你谈价钱，如果谈下来了这个房子你就得买，如果谈不下来，给你退钱，不知道跟你情况是否一样，还有中介在给你开意向金收条的时候应该会写明如果价钱谈下来了，如果买方违约不买了，要赔偿多少钱，说白了，一般都能给退，好好跟你的置业顾问聊聊八，人心都是肉长的，谁家还没点事，还有就是希望楼主以后买房的时候多和家里研究研究，尽量别出现纠纷，你这还好，才交的意向金，如果成了的话，定金你就得多交点了，到时候合同签完了，你家里不让买了，你赔的就更多了，说的不一定都对，只是在工作中所见所闻，还有些经验，希望能帮到你....

  查看全文↓ 2018-07-10 18:32:19
• 151****5330

  看购房意向书上是否有公司的合同章，如果没有就可以退，因为它不具备法律效力，还有就是你可以和你所接触的导购私下谈一下，通过他来想办法把你的房款退出来，可以找到一个要买房子的人，然后用你们双方的身份证去更改合同低档让那个买房子的人把意向金直接给你，你们直接去开发商那修改低档，如果还需要我的帮助，随时找我

  查看全文↓ 2018-07-10 18:31:59
• 155****3344

  交付中介的购房意向金，应为预付的中介费用，房屋中介费能不能退，主要视情况而定，不过一般的房屋中介费是可以退还的。
  
  一、对房屋中介收取中介费的要求
  
  　　1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
  　　2、办完过户手续之后才能收取服务费;
  　　3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
  　　4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
  　　5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
  　　6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户;
  二、可以要求退还房屋中介费的情形
  
  　　房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:31:26
• 141****8838

  意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
  根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
  如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.

  查看全文↓ 2018-07-10 18:30:56
• 151****5694

  购房意向金,如果不是定金可以退

  查看全文↓ 2018-07-10 18:30:38

相关问题

• 问 购房意向金可以退吗?购房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那绝对实可以退的 你看看清楚 有没有写到关于 定金 或者说是订金 如果上面写的是订金 那绝对实可以退的 如果是定金的话 估计要打官司了 一般情况下 是完全可以退的 因为 你还没有签正式合同呢！！

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• 问 购房意向金可以退吗?购房意向金怎样退?
  答

  1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

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• 问 购房意向金可以退吗?什么情况可以退购房意向金?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

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• 问 什么是购房意向金?购房意向金可以退吗?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

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• 问 购房意向金可以退吗？
  答

  购房意向金就是证明自己有诚意购房，一般来说自己会附加一些条件。如果房东同意并且签字的话就转为定金，就有定金罚则了，此时如果不要的话是不能退还的。在房东没有签字同意之前不想购买了可以全款退还。

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