购房地税是如何交？

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• 147****4377

  今年买房需要交地税、买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房交纳：
  　　契税根据评估额初次90平内1%、90平-144平1.5%，超过144平或非首次3%，有购房者缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-11 08:53:02
• 148****0861

  契税是由地税征收的（国税总局关于契税征收若干具体的通知国税发[1997]176号）
  《契税条例》第3条规定
  契税税率为3—5％。
  　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

  查看全文↓ 2018-07-11 08:50:51
• 154****2391

  你指的是办理房产证时需要缴纳的房屋产权契税吧，首套房90平以下按房款总价1%收取，90-144平按1.5%收取，大于144平按3%收取 。二套房及以上按3%收取

  查看全文↓ 2018-07-11 08:49:48
• 137****6919

  购房缴纳地税只有契税一项，首套住房1.5%，其余3%。但是目前市场上二手房交易中，大多卖房者都把自己应交税款转嫁到购房者身上，营业税5%，所得税1.5%，土地增值税5%，城建附加等。

  查看全文↓ 2018-07-11 08:47:33
• 157****7614

  你想过户时就交

  查看全文↓ 2018-07-11 08:45:55

相关问题

• 问 购房地税几个点
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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• 问 我要买房地税交多少
  答

  契税法定税率是3%到5%，不知道你哪里，你们那儿契税税率多少。

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• 问 购房发票交地税吗？
  答

  一、二手房的话，可以不用购房发票，二手房过户原购房发票不是必交资料，按照评估公司评估的价值进行交税。。一手房购房发票是必交的资料，没有购房发票不能办理产权证。二、新房无购房发票的后果1、无法提取公积金提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。需要全款发票原因：由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。2、办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。3、办理落户受阻买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。三、购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办？买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现房产证、购房发票、购房合同等材料遗失的情况。待翻箱倒柜确信找不回来之后，该怎么补办才是正事。1、购房发票丢失购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。2、购房合同丢失没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。3、房产证丢失办理遗失补证需要的材料：①房屋权属登记申请书（非转移类）；②房屋分层分户平面图；③申请补办报告；④申请人身份证件复印件（查验原件）；⑤遗失启示（整张报纸）；⑥档案馆出具的挂失证明；⑦委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。

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• 问 房地产税是国税还是地税？ 房地产所得税是属于国税还是地税
  答

  如果以前是地税局的纳税户，其所得税就由地税局征收。如果是营改增以后办理的新企业，所得税应该由国税局征收。

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• 问 别墅是公摊面积怎么交地税
  答

  您好，房地产行家2团团队为您解答:公摊面积是以独栋建筑来计算的，一栋建筑的面积的固定的，公摊大了你的实际使用面积就小了，明白了吗。一栋楼有100平米 如果只有10平米公摊你就有90平米使用面积，如果有90平米公摊你就只有10平米使用面积了。公摊也可通过出房率来换算。在公摊面积是忽悠不了，商品房买卖合同都标注的很明确。如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队**好的鼓励。

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