请问如何验房简单点的？

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• 134****4469

  自己验房时简单的操作方法：　　
  1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。　2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。　　
  3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。　　
  4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。　　
  5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。　　
  6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:04
• 144****4263

  1.门窗的密封性验收：首先看一下门窗框内侧有没有挂着一层灰尘，如果有灰尘示为密封性不好；再次看一下门窗扇与框之间的密封条是否完好，门窗框与墙接触的缝隙是否填实，是否采用密封胶密封，密封胶是否有脱落、开裂现象。**后看一下门窗扇是否有明显的变形等。
  2.关于燃气管线是否有漏气现象的验收：将洗洁精或肥皂液涂于接口处看是否吹泡，如果吹泡就说明漏气，这个建议业主入住后经常测试一下；燃气报警器上面的测试按钮要经常按一下，看看是否正常。
  3.关于烟道和排气道的验收：业主点燃一张报纸靠近烟道和排气道口，看火苗是否向里吸，如果吸就说明正常，如果向外吹那就说明有问题。
  4.关于下水管线是否通畅的验收：业主端一盆水迅速的到入，听回声，如果出现咕咚的声音，说明畅通。
  5.关于墙地面空鼓的验收：拿个东西轻轻的敲一下，听声音，两种声音是不一样的，注意：不要用力过大，用力过大会使空鼓面积扩大。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:46
• 146****7154

  新房验房时的流程及应注意的事项
  1.楼地面是否平整
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  2.墙面是否有裂痕
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  3.室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  4.门窗安装轨道是否顺畅

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:34
• 141****6396

  验房的顺序
  1、专人进行同步纪录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
  2、外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
  3、入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  4、闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:18

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  简易验房方法如下：(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧(2)门插是否插入得太少门间隙是否太大(特别是门锁的一边)(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音(4)窗台下面有无水渍如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙(6)开关窗户是否太紧可否妥当关上(7)窗户玻璃是否完好地板(8)地板有无松动爆裂撞凹行走时是否吱吱作响(9)地板间隙是否太大(10)柚木地板无大片黑色水渍(11)地脚线接口是否妥当有无松动

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  第1招：看合同核面积第2招：用卷尺测层高第3招：查下水看漏堵第4招：榔头轻敲听空裂第5招：墙面不滴水无裂缝第6招：门窗灵活听隔音第7招：拉断电闸看分路

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