买房子一般找哪家银行贷款

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• 151****7231

  你好!
  不能笼统的说那个银行做贷款更好，只能说那个银行的产品更适合你；
  现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可以申请7折优惠，所以从利率上看个银行区别不大。
  另外选择银行和房贷产品还要根据你的经济条件情况：
  比如提前还款的可能性较大的，申请提前还款限制比较小的银行或产品；
  而对流动资金的需求较大，投资理财能力比较强的，申请有理财性质的产品或银行比较好；

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:45
• 155****5711

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:25
• 133****5713

  总体来说，在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争，贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下：
  1.如果你买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；
  2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式，算一下细账。
  3.**好找有熟人的银行办理，这样审批起来比较方便，同时还可能在保险费、评估费等等费用上省一小笔。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:01

相关问题

• 问 买房子一般找哪家银行贷款？是否要把房产证原件留下？有谁比较清楚的？
  答

  基础类业务各家都差不多,看你所在地区当地银行水平了，国有行效率相对较慢,工作习惯已经养成,股份制银行效益好,相对应的效率就会高点，但是衍生出来的各项杂费可能就会多些,地方性银行有可能受资金和项目限制对不同项目可能会有所限制.个人建议如果不急于放款的话还是从国有银行办理较好,毕竟贷款是要做好多年,对于日后手续查询等服务还是国有行比较稳妥.

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• 问 买房子银行贷款一般多久能下来
  答

  买房的银行贷款要3周才能批下来。当事人向工商银行申请住房贷款的，银行收到贷款申请后会按照规定进行审查，在3周内给借款人答复。①在借款最初一年内不要提前还款。②申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，则公积金账户上的公积金余额即为零，公积金贷款额度也就为零，将申请不到公积金贷款。③还贷有困难可以寻找身边的银行。可以提出延长借款期限的申请，其就会受理延长借款期限申请。④贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，拿银行的贷款结清证明前往房产所在区的房地产交易中心撤销抵押。⑤贷款后出租住房记得告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，应该将已抵押的事实书面告知承租人。

• 问 找银行贷款后一般如何还款
  答

  一般来说，银行贷款的还款方式主要有两种，即等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分逐月递减，而利息部分每月保持不变。等额本金还款法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。

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• 问 买房子可以自己找银行贷款吗
  答

  买房子当然是可以自己去找银行贷款的，不一定要根据开发商的要求去指定银行办理手续的，而且我国的法律上也并没有赋予开发商有指定贷款银行的权利，所以在买房时我们完全可以自己去办理贷款手续。不过购房者需要注意的一点是，如果和开发商签订的购房合同上面已经明确的指定了贷款银行，那此时客户需要遵循合同上的约定去指定银行申请贷款。当然如果开发商仅仅只是口头建议，那客户可以拒绝这个建议，然后自己去挑选银行。若是选择自己办理贷款，那首先要和开发商签订一个正式的购房协议，然后支付相应的首付款。接下来客户自己要带上相关的材料和购房合同到银行去提出贷款申请，银行在接到申请之后会进行审核，如果审批通过就会和客户签订具体的贷款合同。

• 问 买房子哪家银行贷款好?买房贷款怎么选银行?
  答

  买房贷款怎么选银行1、选择大品牌对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者**好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。2、看银行利率虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。3、看违约金有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。4、看附加费用贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。5、看优惠门槛每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受**低利率折扣。

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