地下车位非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。
全部3个回答>地下室要维修基金吗
145****5629 | 2018-07-11 20:12:13
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如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
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如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
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地下车库一般都是人防工程,不用缴纳维修基金。地下室要分情况:第一类,设备用房,这类地下室面积分摊在销售面积之中,设备用房是需要缴纳维修基金的,由于业主购房时缴纳的维修基金是按照建筑面积缴纳的,建筑面积里包含了此类地下室的分摊面积,所以不用再单独缴纳。第二类,非设备用房,具有独立产权的地下室或半地下室,这类房屋和普通商品房一样,在业主购房的同时缴纳维修基金。开发单位自用的另计。第三类,人防地下室,产权归属于人防办所有,此类房屋不用缴纳维修基金
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如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
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