地下室用交维修基金吗？房屋赠送面积地下室要交房屋维修基金吗？

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• 142****5182

  地下车库一般都是人防工程，不用缴纳维修基金。
  地下室要分情况：
  第一类，设备用房，这类地下室面积分摊在销售面积之中，设备用房是需要缴纳维修基金的，由于业主购房时缴纳的维修基金是按照建筑面积缴纳的，建筑面积里包含了此类地下室的分摊面积，所以不用再单独缴纳。
  第二类，非设备用房，具有独立产权的地下室或半地下室，这类房屋和普通商品房一样，在业主购房的同时缴纳维修基金。开发单位自用的另计。
  第三类，人防地下室，产权归属于人防办所有，此类房屋不用缴纳维修基金

  查看全文↓ 2019-10-24 00:41:31
• 146****5160

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。
  这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。
  手续费几百元。
  契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

  查看全文↓ 2019-10-24 00:41:21
• 154****1764

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-10-24 00:41:12

相关问题

• 问 地下室用交维修基金吗？房屋赠送面积地下室要不要交房屋维修基金啊？
  答

  　　房屋赠送面积地下室是否需要交房屋维修基金要看产权证上有没有说明赠送的为附属物，也就是赠送的部位具有产权证即被要求缴纳公共维修基金。

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• 问 地下室用交维修基金吗？地下室部分需要交维修基金吗？
  答

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 问 地下室要交维修基金吗？是否需交房屋维修基金？
  答

  在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。

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• 问 地下室交维修基金吗？
  答

  情况，相关维修养护由产权人负责，如果是属于人防工程的独立产权地下室。 如果是属于非人防工程类且在业主专属建筑面积分摊系数的范围内，则应缴纳维修基金

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• 问 地下室用交维修基金吗？有产权地下室契税和维修基金怎么算？
  答

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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