玻璃漏气 能用维修基金吗

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• 134****4813

  外墙是玻璃幕墙的，一般都是写字楼。如果要动用维修基金需要业委会的申请，如果没有业委会，就要三分之二以上业主签字同意才可以动用

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:44
• 157****9328

  如果是住宅公共部位的玻璃是包含在房屋维修基金里面的，如果是住宅空间的玻璃只是属于房屋保修范围，根据保修年限进行维修，不属于房屋维修基金的。
  根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  第六条　下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
  （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
  （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
  前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:39
• 133****5611

  业主入户门到阳台 需要维修都不在维修资金使用范围

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:33

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  个人家小的维修，申请维修基金不太可行，很难!水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，从外面处理是根本解决，但一般也不太可能从外面全部重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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  “房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。别墅房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。看是否过了保修期，如果现在已经过了5年保修期，建议自行与开发商协商，不然只能自己付费请人维修了。

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• 问 外墙渗水能用维修基金吗
  答

  可以 只要房屋过5年质保期 维修区域是公共区域 局部维修 可以申请应急程序 整体维修 需要业主双三分之二业主签字 沈阳的朋友 有关于维修资金方面的问题 我可以帮忙解答

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