办理房产过户需要带哪些材料

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• 156****6001

  二手房过户流程：
  1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
  3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
  4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
  5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  1、房屋所有权证书
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  4、房地产评估报告
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  6、房屋买卖合同
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  8、买房的身份证

  查看全文↓ 2018-07-11 21:07:05
• 155****7955

  一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。
  二、过户税费：
  1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）
  2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）
  3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）
  4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

  查看全文↓ 2018-07-11 21:06:54
• 138****1244

  房产过户手续　　
  (1)房地产转移登记申请表;　　
  (2)申请人身份证明;　　
  (3)房地产权利证书;　　
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;　　
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　

  查看全文↓ 2018-07-11 21:06:44

相关问题

• 问 办理房产过户给子女需要带哪些材料
  答

  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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• 问 房产过户需要哪些材料？房产过户都需要带什么证件？
  答

  房产过户需要带什么证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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• 问 继承房产如何办理过户？如何办理继承房产过户 继承房产过户需要带哪些材料？
  答

  办理继承公证流程及需要材料：1、先去公证处说明情况，并根据继承人数量领取对应的人事档案摘抄表；2、将填好并该章的表格送还至公证处；3、全部继承人到场，带着证件原件，办理继承公证。办理继承公证应提交以下基本材料：1、继承人的身份证、户口簿；2、被继承人（死者）的死亡证明；3、被继承人的遗产证明(如房产证、机动车登记证书、存折、存款证明及其他财产证明等)；4、被继承人生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件；5、由继承人、被继承人所在单位人事部门或其人事档案管理部门出具的亲属关系证明（证明信样本向公证员咨询领取）；6、公证员认为应当提供的其他材料。

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• 问 房产过户律师委托需要带哪些材料呢？
  答

  需要房产证，契税证，土地证，房产证登记人的授权委托公证书，身份证复印件，婚姻情况证明，如果已婚，还需要配偶持有身份证，户口簿一起前来签字，以上证件材料，由指定代理人带着，持有自己身份证原件去房管局和对方签字办理过户 。

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• 问 办理抵押房产解押手续需要带哪些材料？
  答

  办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

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