物业费包括电梯卫生费吗

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• 132****5293

  保洁卫生费在物业费构成中所占比例很低，保洁的日常服务内容：
  1、小区道路、停车场、水系景观区域打扫；
  2、电梯大堂、电梯前室、电梯轿厢；
  3、步梯（消防疏散楼梯）及扶手清理、公共楼道、公共卫生间、社区活动室打扫；
  4、生活垃圾的日产日清，

  查看全文↓ 2018-07-12 02:11:18
• 132****0217

  有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。
  　　物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
  　　一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
  　　电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
  　　物业管理费一般包括以下九个方面：
  　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  　　2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
  　　3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
  　　4、清洁卫生费；
  　　5、保安费；
  　　6、物业管理企业办公费；
  　　7、物业管理企业固定资产折旧费；
  　　8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
  　　9、法定税费。
  　　以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
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  查看全文↓ 2018-07-12 02:11:13
• 132****1292

  有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。
  　　物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
  　　一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
  　　电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
  　　物业管理费一般包括以下九个方面：
  　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  　　2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
  　　3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
  　　4、清洁卫生费；
  　　5、保安费；
  　　6、物业管理企业办公费；
  　　7、物业管理企业固定资产折旧费；
  　　8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
  　　9、法定税费。
  　　以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:11:06

相关问题

• 问 物业费包括卫生费吗
  答

  物业费包括还是不包括卫生费，这是要根据物业合同中的相关约定来决定的。如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，那么交了物业费，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。物业费说的就是物业产权人以及房屋的管理人员委托物业管理公司对居住房屋楼内的公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费都包括有以下几点：1.管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2.物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3.物业管理区域清洁卫生的费用；4.物业管理区域绿化养护的费用；5.物业管理区域秩序维护的费用；6.物业相关服务人员的办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它相关费用。

• 问 物业费里包括卫生费吗？物业费和卫生费有哪些区别？
  答

  是这样的,如果是街道收取的卫生保洁费,那说明是由街道雇人来做清洁工作的,那么物业公司没有做这项工作,物业费中就应该不能收取这项费用的.你可以查一下,和物业签定的协议或合同,看看收费的内容是什么,如果收重了,就可以据理力争的.一般来讲,物业费应当包括卫生保洁的内容的.

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• 问 卫生费是物业费吗？小区的物业费里面包括卫生费吗？
  答

  物业费是一个统称，是所有需要交的费用中的一项一般都通说是物业费，其实是包括管理费，保安保洁费等等，是在一起的。

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• 问 有谁清楚物业费包括卫生费吗？
  答

  　物业管理费中包括了卫生费。　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。

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• 问 卫生费是物业费吗？小区的物业费里面是不是包括卫生费？
  答

  车库的相关维护费用是单独于与物业费的。车库维护费用有40，有的60元不等。

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