退房可以退契税吗

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• 132****3017

  一、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  二、能退契税的情况：
  1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
  3、根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:51
• 141****0676

  :房屋买卖交易撤销,若未完成房地产权属转移登记的,对已纳契税应予以退还,申请退还人应提供身份证明、原契税完税证,房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明到当地契税征收窗口办理退税手续。
  但是若已办理房地产权属登记,房地产权属转移已经完成的,已缴税款不予退还。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:41
• 136****8928

  买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。你需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。
  地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到你提交的退税银行账户上。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:09:35

相关问题

• 问 退房可以退契税吗？怎么计算的呢？
  答

  根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 购房退契税需提供资料： 1.商品房买卖合同原件; 2.房屋所有权证复印件并校对原件

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• 问 **交了退房退契税吗
  答

  可以退。契税一般都是开发商代收的，还没有交到建委。就算交到建委了也是可以退的。就看开发商愿不愿退了。因为直接影响到开发商的退房率，跟他以后拿土地有直接关系。

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• 问 已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
  答

  可以的,契税和维修基金能退的,而且是全额退。不过办手续的费用就不是全额了,看你们当初如何约定的。

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• 问 不退房会退契税吗？
  答

  大体意思是业主没有按时缴纳房屋契税，但一旦过了期限，开发商方面的答复永远都是“我们会处理的：我是当地某小区业主QQ群的群主问题是这样的，开发商方面回答说“不能”。请问遇到这种情况，契税早就在一年前交**的时候已经由开发商代收了（有收据），现在估计被他们挪用了，群里的业主陆续收到地税局寄过来的催缴房屋契税的信件，近几天展开网友白薇视觉给出的答案是:建议尽快上缴。

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• 问 契税可以退吗 退契税流程
  答

  退契税流程 1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；（1）商品房买卖合同原件; （2）房屋所有权证复印件并校对原件; （3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件; （4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件); （5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。 2.征收机关受理并审核。