怎么找验房师?

已有5个回答

• 155****1644

  专家建议，验收新房**好按以下步骤进行：
  
  【步骤一】准备工具：
  
  1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
  
  1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
  
  1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
  
  1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
  
  1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
  
  1个计算器——用于计算数据。
  
  1支水笔——用于签字。
  
  1把扫帚——用于打扫室内卫生。
  
  1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
  
  正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。
  
  【步骤二】查看资料
  
  去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
  
  A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
  
  B、《住宅使用说明书》——可带走。
  
  C、《竣工验收备案表》。
  
  D、面积实测表。
  
  E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。
  
  如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
  
  核实面积、合同及房款多退少补问题。
  
  确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
  
  【步骤三】验收房子
  
  看完资料后，基本就可以去验收房子了，顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
  
  详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
  
  检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
  
  仔细检查地面有无空壳开裂情况。
  
  水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
  
  验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
  
  验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:08:56
• 132****6204

  合肥验房 合肥验房公司 验房公司 合肥鸿鹄验房公司 如何选择验房师
  验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。
  选择验房公司，第一、要选择正规的公司，要注意查看验房机构是否具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地。不要找游击队，否则遭遇服务不好时，容易导致投诉无门，带来新的烦恼。
  第二、验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。
  第三、要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。
  第四、要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备；专业、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系订偿斥锻俪蹬筹拳船哗统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
  第五，要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优；专业、正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、专业、规范的验房咨询报告书，并为已服务过的雇主建立客户档案。
  目前合肥验房市场参差不起，有100元验房的、也有50元验房的、还有免费验房的。不仅扰乱了市场次序，更导致了消费者错过了维护其权利的**佳时机。合肥鸿鹄专业验房在此提醒消费者验房一定要选择专业的验房公司和有着丰富经验的验房师。合肥鸿鹄验房在2010年成立以来，本着依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导下，显示出它长久的生命力和很高的公信力，受到雇主的普遍欢迎。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:08:41
• 147****2149

  验房收房需找验房师。
  精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，大家在验收精装修房时**好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:08:29
• 135****4781

  你可以去百度下 ，看看怎么找，你是那的，找验房师得看看有没有必要，不过找了安心，要不以后会很累
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:08:16
• 137****9266

  100—300个验点、监理：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具、设计北京挺多验房师的.7%以上
  验房师持证上岗——全部经过统一的岗位培训、房师傅专业工具、服务流程、高档写字楼等验房案例充足、施工，是验房师经过多年的验房而研发成功的、别墅，全程监督控制：
  
  1，满足于各类房屋查验、开发、施工、装修等领域
  经典验房案例多——公寓、全面
  
  4，保证验房服务的效率和质量、服务项目，雇主满意率99：房师傅经过上万套的验房经历、房师傅的验房师。
  
  3：共16各个大项，总结并实施了一套比较完善的服务流程，验点更精细：
  专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称
  一线时间经验足——主验验房师拥有开发，个人资料在国家人才网专业人才库注册
  
  2、监理装修等一线实践经历5-40年不等
  涉及领域范围广——涉及勘察，但有证的比较少
  
  北京房师傅验房咨询顾问的全国优势
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:07:51

相关问题

• 问 验房师怎么找? 请问专业的验房师怎么找？
  答

  验房是我们从开发商接收房子后的第一件事，也是极为重要的一件事，千万不可粗心大意！如果自己缺乏足够的专业知识，或者认为自己没有把握，就应该找专业的验房公司。我们应当查看验房公司是否有依法注册的营业执照，宣传与营业执照是否相符！从而判断验房公司是否专业！ 验房注意事项参考如下： 1.墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 2.房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。 3.管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。 4.厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 5.管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。 6.测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 7.镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 8.楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出。 9.检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 10.检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 11.窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。 12.卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔**近的插座是防水插座。 以上就是关于验房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，**后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。满意请点个赞！

  全部3个回答>
• 问 怎么找验房师
  答

  收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具,一般来说装修公司都是可以免费验房的,希望对您有用哦。

  全部3个回答>
• 问 怎么找验房师
  答

  找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！

  全部5个回答>
• 问 验房师怎么找? 找验房师验房？其实几个步骤 自己轻松搞定
  答

  广州双枪工程技术咨询有限公司，是一家以验房、建筑装修监理、环境检测与治理一站式全国连锁检测服务机构，公司在国家大力发展服务业的战略方针和构建和谐社会指引下，关乎社会民生大计，引导房地产业的健康发展，以战略的眼光把握房地产行业前沿动态，而成立的面向社会、企业、政府独立的第三方房屋检测咨询服务企业。

  全部4个回答>
• 问 验房师哪里找?验房有必要找验房师吗?
  答

  现在一般业主去收楼都会找验房师，这样通过验房师专业的查验，相当于给自己的房屋做一次详细的体检，在收楼前将问题查验出来，然后进行整改。我上次是火眼金睛验房查验的，通过查验，发现了不少问题，觉得这钱花得值。

  全部3个回答>