验房有水印怎么办?

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• 136****9629

  你先管他要监理部门和质检站的验收合格证
  有了这些 你拿一个靠尺 也就是铝合金窗的那个长条东西
  靠在墙面 看看平整度 高出墙面或者底于墙面3-5MM 均为不合格
  还有就是水点是否到位..
  在就是窗户安装特别要仔细 看看是否平整
  自己的楼上防水要看好 在对方卫生间 放水24小时 看看是否存在漏水现象
  带个小锤子 敲敲墙面 看看是否出现空鼓现象
  注意看看 暖气和阳台附近是否有水印
  因为存在漏水的问题
  再就是保温了 问问外墙保温是怎么做的 基本就是这些
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:35
• 154****3194

  您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时，地砖铺好验收时发现的空鼓？如果是墙面空鼓，可以跟物业讲，如果面积不大，在装修时可以重新做一下也没什么关系；
  如果是地砖空鼓，面积不大的话，可以考虑灌浆，面积大，就协商重铺。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:09
• 158****2342

  房屋有无裂缝和空鼓，门窗官道是否漏水，防水排水是否到位，电路燃气是否供应正常等等都是必须验证的房屋问题。
  如果购房者为了今后居住的更安全，请专业的验房师进行验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。而后，购房者就可以拿着验房报告找卖方协商整改。在这个时候验房发现的问题，买卖双方可以进行协商解决;如果协商不成功，只能放弃此次交易，如果闹上法庭可以将验房报告作为证据，呈上法庭。
  二手房验房交房是对所交易房屋进行的**基本的考察，也是对买方今后居住生活的安全保障。交房中存在问题，协商解决就好，如果交房后才发现问题，可能买方只能吃哑巴亏了。所以，对二手房买卖双方来说，验房交房必不可少，也是对自己负责。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:46:53

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  毛坯房的话没有多大影响，就是有点渗水随后装修注意下就行

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  《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。建议采取措施：1、先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；2、检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；3、在墙面与地面交接部位打防水密封胶；4、密封所有穿墙管道与墙体的空隙；5、注意地漏排水顺畅；6、如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；7、若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。

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