购买限价房家庭按规定应退出原住房—— 申购限价房至少备齐五材料 须提供申请核定表、身份证、户口簿、住房情况证明、收入证 明等有车的需填写车牌号
全部3个回答>两限房如何买卖
142****0016 | 2018-07-12 12:56:20
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148****5716
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
查看全文↓ 2018-07-12 12:57:40
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;
2、限制:限价房5年内不得上市转让;
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 -
144****9718
1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。
查看全文↓ 2018-07-12 12:57:08
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。
上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。
出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。 -
158****6731
两限房只有契税票或房产证满5年之后才能上市交易,交易没有限制,除正常税费外还要补交差额35%的土地收益金,差额为现网签价-原购买价,希望能帮到您,望您采纳,谢谢~
查看全文↓ 2018-07-12 12:56:49
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限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。
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什么是两限房? 两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
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根据北京两限房政策的规定,有两种情况: 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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