信用卡可以交房款吗

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• 157****0025

  多家银行都明确表示可以刷信用卡买房。而农行、建行则表示要根据开发商是否办理了POS机支持刷信用卡业务。只要开发商同意用信用卡来付费的话，那就可以刷卡买房，否则的话不可以。不过刷信用卡买房是没有积分的。
  可根据还款能力 自选分期期数：
  客户可以根据自己信用卡额度来刷卡，并且可以直接办理分期付款，可以分3期、6期、9期、12期、24期等期数，分期期限越长，手续费就会相应地提高，办理分期付款可以直接到柜面办理，也可以通过电话银行、网上银行等方式办理。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:17
• 151****7818

  是可以的。
  
  如果用信用卡付**买房，需要注意以下几点：
  
  1、信用卡付**容易被转嫁手续费
  
  去年，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元X0.45%=1350元。
  
  在实际操作过程中，银行会执行浮动利率，各银行之间的利率也不尽相同，通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷**，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用信用卡付**的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付**的时候，**好事先了解当地银行收费及政策规定。
  
  2、信用卡付**无法办理账单分期
  
  一般来说，刷信用卡付**不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说，要清楚认识自己的情况，不要盲目刷卡。
  
  3、信用卡付**有区域和房源限制
  
  通常，二手房**是通过银行转账的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，并不通用。
  
  4、信用卡付**对提额有影响
  
  有些人习惯刷多张信用卡付**，由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况，遇到严格的银行，可能会怀疑你有套现的嫌疑，要是在信用卡还款的时候再出现逾期问题的话，以后申请提额都难了。建议**好准备1-2张大额信用卡支付，避免使用多张卡。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:10
• 151****2519

  　　信用卡分期付款并没有规定不可以购房，银行对刷卡人消费的资金去向不过问。客户刷卡购房，就像购买其他商品一样，事后办理分期付款就可以了。
  
  　　虽然信用卡分期付款业务为房奴们解决了燃眉之急，但比普通的银行房贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为6%，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:02
• 143****9813

  　　若是符合下面的情况，可以用信用卡交购房**款；
  　　1、卖房子的开发商或个人（二手房）装有可以消费刷卡的POS机；
  　　2、购房者的信用卡有足够的额度可以支付购房**；
  　　3、若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金；
  　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按规定及时还清刷卡的消费。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:08:54
• 157****2728

  一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，买房的话，虽然并没有完全限制信用卡的使用，这是因为在POS机上交易时，银行难以分辨此次交易是购房、交房租或其他行为，只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷**的情况。不过呢，使用信用卡付**，以下四大问题需要注意。
  1.交易有限制：二手房无法用信用卡付**
  对于购买二手房的客户来说，**款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡， 用信用卡也只能从信用卡里提现支付给业主。并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  2.无法办理账单分期，也没有积分
  小编从银行方面了解到，只要在刷卡机终端显示信用卡的消费用途是用于购房、购买车位、批发业务等付款的，全都不能申请分期还款。为什么呢?业内人士表示，近一段时期的房地产行业信贷风险一直是上升趋势，同时银监会加大了监管力度，要求严格执行房地产调控政策，房贷差别化对待的要求要落实下去。不能让信用卡本来用于消费的信贷功能转化为购房资金流入房地产市场。
  既然刷信用卡付**是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，**重要的是会影响购房人的个人征信。所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。
  此外需要注意的是，对于房产类、汽车类、公益类商户、建材批发等交易，其产生的利润较低，银行一般规定刷信用卡是没有积分的，打算刷个**赚点积分回来的朋友恐怕要失望了。
  3.商家或转嫁刷卡手续费
  再请大家跟小编一起了解下**新的刷卡政策。由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》已经于9月6日起正式实施啦。新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。也就是说，原来刷信用卡商家有封顶，现在刷信用卡消费虽然商户支付的服务费费率降低至0.45%，但单笔没有封顶限制了。
  在实际执行时，银行会执行浮动费率，各银行在制定费率上也不尽相同，但取消封顶之后，一旦消费者刷信用卡付**，产生的少则几百多则上千的服务费，对于商家来说压力着实不小。
  虽然根据《银行卡收单业务管理办法》第十二条规定，收单机构在银行卡受理协议中，应当要求特约商户不得因持卡人使用银行卡而向持卡人收取或变相收取附加费用，或降低服务水平。但很多商家都会以各种方式转嫁这笔费用，比如有些开发商会让客户承担手续费，或者直接拒绝信用卡付**的要求。甚至北京一家地产开发商销售直接告诉媒体：“央行新规开始执行，刷卡手续费需要购房人自己支付。”各位购房人要事先了解当地银行的收费和政策规定，付款前一定要问清楚刷卡费谁承担，以免引发争议或承担不必要的费用。
  4.退款时间长，容易被认为有套现嫌疑
  用信用卡付**、定金，如果因为一些原因购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30-45天，如果这期间正好赶上信用卡账单到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了，这样岂不是“鱼没抓着,倒惹了一身腥”？
  用信用卡刷**款，由于金额巨大，如果有些银行风控比较严格，可能会怀疑客户有套现的嫌疑，要是出现逾期或者其他问题，以后想申请提额也没那么容易了，碰到严格银行可能还会给你降额呢。
  用信用卡刷**买房的风险和成本，都需要你好好计算一下。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:08:46

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• 问 信用卡能交房款吗？去银行交房款可以用信用卡吗？
  答

  若是符合下面的情况，可以用信用卡交购房**款；　　1、卖房子的开发商或个人（二手房）装有可以消费刷卡的POS机；　　2、购房者的信用卡有足够的额度可以支付购房**；　　3、若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金；　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按规定及时还清刷卡的消费。

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• 问 信用卡能交房款吗？可以用信用卡付**吗？
  答

  信用卡付**无法办理账单分期一般来说，刷信用卡付**不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说，要清楚认识自己的情况，不要盲目刷卡。

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• 问 交房款能刷信用卡吗
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  多家银行都明确表示可以刷信用卡买房。而农行、建行则表示要根据开发商是否办理了POS机支持刷信用卡业务。只要开发商同意用信用卡来付费的话，那就可以刷卡买房，否则的话不可以。不过刷信用卡买房是没有积分的。可根据还款能力 自选分期期数：客户可以根据自己信用卡额度来刷卡，并且可以直接办理分期付款，可以分3期、6期、9期、12期、24期等期数，分期期限越长，手续费就会相应地提高，办理分期付款可以直接到柜面办理，也可以通过电话银行、网上银行等方式办理。

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• 问 去银行交房款可以用信用卡吗？
  答

  要看银行和房产商有没有协议，如果有，是可以的。

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• 问 信用卡能交房款吗？买房子 可以用信用卡交**款吗 ？
  答

  用信用卡刷卡付**可以的。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。房子的**款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额**，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了**，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

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