以门禁收物业费合理吗

已有4个回答

• 156****7098

  肯定是不合法的，自己的房子被物业限制进入，物业本应是为业主服务的。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:18
• 134****6949

  不合法 不合理

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:13
• 153****0405

  小区是交过物业费的。装门禁是为了保证住户的财产安全，如果是发门禁卡的话，一般来说都是收费的，价格不等，少则每个门禁卡十块，多则五十，如果是不间断的收纳就不合理了，交物业费不是给他们每天坐在那看监控录像的。他们的责任就是保证住户的东西不丢失什么的
  追问
  我不是说那门禁卡要钱，那卡我已经给了20块，只是他们说以后每个月还要给5块钱，说那门禁系统每个月都要维护，需要钱保养。就像每个月交电梯保养费用一样。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:09
• 141****8170

  关键是门禁卡是否收费，如果收费的门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
  如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:41:01

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  不交物业费，物业可以拒绝为你服务，你说合不合理。不交物业费在你都觉得合理，物业不为你服务当然也是合理。

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• 问 物业费含门禁系统吗
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  这都是物业为了收物业费强行制约咱们的。物业服务了，不符合约定标准，但是物业费交了，咱们肯定受损失。交了全额的物业费却没有得到约定的服务。升级门禁卡只是所有物业服务中很小的一部分。一般门禁属于安防措施，为了防止陌生人进入小区的方法。合法不合法，没有具体条款。要么就到房管局投诉。就是不交物业费可能被定为无效投诉。希望能给你参考。

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  嗯 这是按规划批文来收的。 即是你房产证上的面积，不是你实际使用面积

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  只要有物业服务企业进行服务就必须缴纳物业服务费，如果业主觉得物业服务不到位，可以通过法律程序维护自己的合法权益，但也不能因此不缴纳物业服务费用。也就是说业主要履行业主的义务，物业也应该履行物业的义务。

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  首先，你应知道什么是物业管理费。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。按照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

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