揭房贷款需要哪些条件?

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• 158****6330

  (l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:
  ①借款人的身份证、户口;
  ②购买住房的合同意向书或其他证明文件;
  ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;
  ④贷款银行要求的其他证明。
  (2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  (3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
  (4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  (6)贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

  查看全文↓ 2018-07-12 17:11:41
• 157****2737

  贷款条件：
  1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
  2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
  3、具有法律效力的购房合同或协议；
  4、已付20%（含）以上购房款；
  5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:11:25
• 145****8263

  贷款买房按揭条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。具体条件如下:
  
  用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款.公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：
  1.有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充）;
  2.有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险;贷款额度在可贷额度和**高限度内，根据具体情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。
  对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款**长偿还期限20年。申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
  4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:10:23
• 138****1387

  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:10:07

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• 问 揭房贷款需要哪些条件?？分别要什么前提的呢？请懂的人回答？
  答

  都要收入证明。还要身份证，户口本，单身证明。如果已婚，还要配偶的这一全套资料！

  全部3个回答>
• 问 供房贷款需要什么条件？房贷需要哪些条件
  答

  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　

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• 问 买房贷款需要哪些条件
  答

  买房贷款需要满足的条件：①有合法的身份，年龄在18~65岁之间。②具有稳定的收入，信用度方面比较不错，在一定程度上有偿还本息的能力。③购买房屋时，有超过30%以上的自筹资金。④有合法的房屋买卖合同，以及银行贷款所需要提供的其他证明资料。⑤有银行贷款所认可的抵押物品，同时也要有足够代偿能力的担保人。⑥符合银行所规定的其他条件。买房贷款需要的资料也是比较多的，比如需要提供的资料，就包括身份证，户口本，职称证书以及婚姻证明等等，除此之外还需要提供银行流水以及收入证明等等，因为这些材料在很大程度上也反映出了借款人的收入情况，这样银行可以很好的评估出借款人是否有能力偿还本息，从而给借款人贷出合适的额度。

• 问 个人房贷款有哪些条件？ 个人买房贷款需要哪些条件呢？
  答

  申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；　　6. 在银行开立个人结算账户；　　7. 能够提供银行认可的有效担保；　　8. 银行规定的其他条件。

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• 问 个人买房贷款需要哪些条件
  答

  凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金(组合)贷款担保。1、具有市城区常住户口或有效居留身份;2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上;3、已签订正式购房合同并预付30%;(144平方以下住房20%)以上价款;4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,并同意以所购房产作抵押。中re‘’;df2易we;fd安。ds担保公司

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