小区物业管理需要哪些资格

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• 156****8477

  2016年以前物业管理企业确实需要资质，但之后取消二三级资质只保留一级资质，到去年连一级资质也取消了。所以现在管理小区的物业企业只要工商注册就可以了，没有资质的要求了。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:21:19
• 141****0226

  做小区物业，需要物业管理资质，**低是暂三级，管理面积不超过10万平米
  办理物业暂三级资质（和三级资质一样）需要下列材料：
  注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:45
• 147****0217

  资质一级企业
  　　1、注册资本500万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、管理两种类型以上的物业;
  　　4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
  　　(1)多层住宅200万平方米;
  　　(2)高层住宅100万平方米;
  　　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
  　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
  　　5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
  　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
  　　(二)资质二级企业
  　　1、注册资本300万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、管理两种类型以上的物业;
  　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
  　　(1)多层住宅80万平方米;
  　　(2)高层住宅40万平方米;
  　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
  　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
  　　5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
  　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
  　　(三)资质三级企业
  　　1、注册资本50万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、有委托的物业管理项目;
  　　4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　5、建立了维修基金管理与使用制度。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:32
• 137****0866

  　　管理部门要有 物业管理资格证书 没有的逮到罚款
  　　具体如下：分别为物业管理员（国家职业资格四级）、助理物业管理师（国家职业资格三级）、物业管理师（国家职业资格二级）。
  　　物业管理员（职业能力特征）
  　　具有一定的观察、分析、判断和计算能力，以及较强的沟通和表达能力。
  　　物业管理员（基本文化程度）
  　　**毕业（或同等学历）。
  　　物业管理员（申报条件）
  　　物业管理员（具备以下条件之一者）
  　　（1）在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  　　（2）在本职业连续工作2年以上。
  　　（3）取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书。
  　　助理物业管理师（具备以下条件之一者）
  　　（1）取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  　　（2）取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上。
  　　（3）取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书。
  　　物业管理师（具备以下条件之一者）
  　　（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  　　（2）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。
  　　（3）具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  　　（4）具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:05

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• 问 物业管理资格办理
  答

  要证书考试的，你可查询你所在地有没有这些证书的培训**和机构。物业管理的证书现在分建设部和劳动部两种：建设部的分：企业**证书、部门**证书、管理员证书劳动部的分：物业管理师、助理物业管理师、管理员3种还有就是建设部和人事部新推出的物业管理师（也叫注册物业管理师）

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  《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

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• 问 物业管理需要什么资格证书
  答

  从事物业管理相关工作，需要取得相应的资质，一般有以下几种：(一)物业管理员（国家职业资格四级），具备以下条件之一者：1、具有**、中专(含同等学历)，连续从事本职业工作1年以上。2、取得大学专科学历证书后，实习期满。3、连续从事本职业工作4年以上。(二)助理物业管理师（国家职业资格三级），具备以下条件之一者：1、**、中专毕业，连续从事本职业工作3年以上。2、取得大学专科学历证书后，连续从事本职业工作1年以上。3、取得大学本科学历证书。4、连续从事本职业工作5年以上。(三)物业管理师（国家职业资格二级），具备以下条件之一者：1、**、中专毕业，连续从事本职业工作10年以上。2、大学专科以上学历，连续从事本职业工作8年以上。3、取得硕士研究生及以上学历证书，实习期满。4、具有大专及其以上学历的物业管理企业负责人，连续从事本职业工作4年以上。(四)注册物业管理师报考条件：1、取得经济学,管理科学与工程或土建类中专学历工作满10年,其中从事物业管理满8年。2、取得经济学,管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理满4年。3、取得经济学,管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年,从事物业管理满3年。4、取得经济学,管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业从事物业管理满2年。5、取得经济学,管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理满2年。6、取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,其中从事物业管理满1年。7、取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

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