物业费里面的加压费是什么

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• 151****4273

  高层建筑6层以上的确需要水泵二次加压，顶多就是一点公共电费了，设备是入住之前就由开发商安装好了，属于公共设备设施，不应该再额外收钱了。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:15
• 136****7997

  不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：
  第十一条
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  自来水加压电费不属于以上内容，则物业管理费不包括自来水加压电费。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:10
• 147****9621

  业主交的物业费当中没有包含二次加压费。但业主住在一层是不需要交二次加压费的。因为所谓的二次加压费是指高层（6层以上）供水压力不足时，另外用水泵加压所产生的费用。
  根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3.物业管理区域清洁卫生费用；
  4.物业管理区域绿化养护费用；
  5.物业管理区域秩序维护费用；
  6.办公费用；
  7.物业管理企业固定资产折旧；
  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9.经业主同意的其他费用。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:03

相关问题

• 问 物业费包括二次加压费吗
  答

  如果是老小区是物业管理那就是从物业费中出、如果是新小区一般是由当地自来水公司管理、维修费用由当地自来水公司负责、一般负责时间为15年、15年后另外收费

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• 问 交了物业费还要交二次加压费吗
  答

  高层建筑6层以上的确需要水泵二次加压，顶多就是一点公共电费了，设备是入住之前就由开发商安装好了，属于公共设备设施，不应该再额外收钱了。

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• 问 物业费里面包含电梯费吗
  答

  物业费里面是否包含电梯费主要是看当时与购房者所签订的合同当中是否有此类规定，在早期的物业费收费项目当中，电梯费是包含在物业费管理当中的，但随着物业的逐步细化，特别是在实施酬金制管理的制度之后，电梯费用开始单独核算，主要是因为电梯的费用几乎每年都会发生调整，而且和国家的电费相关，所以现在不少的物业公司都开始单独收电梯费。我们所缴纳的物业费除了正常的使用费用之外，还包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费，如果小区当中的电梯已经存在，有需要更换或者是大修的情况，一般不由物业公司支出，可以从专项维修基金当中进行支出，但前提条件是要所有业主同意提出申请之后，也得到了相关部门的审核批准。

• 问 高层物业费多少钱？电梯费也算到物业费里面吗？
  答

  高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

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• 问 高层物业费多少钱？电梯费也算到物业费里面吗？
  答

  高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

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