装修前在物业填写装修申请表,并交装修保证金,在装修完之后,物业退还、
全部8个回答>业主在办理装修手续时;物业服务企业应该审核什么
158****1454 | 2018-07-12 20:33:24
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148****9353
1、向物业申请,在物业的出具的装修协议上签字,同意合同上相关规定,并提供装修的图纸、让物业审核;
查看全文↓ 2018-07-12 20:34:12
2、 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明;
3、办理 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区;
4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同,**少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主);
5、预交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;
6、施工结束后注意退回押金。 -
156****3678
业主装修房屋时,应向物业公司提供装修公司的营业执照副本(复印件),施工工期等等,并且缴纳安全保险费、垃圾清运费等等(如果装修工程正常,这些费用会退的),物业公司提供允许装修时间,安全注意事项等等。
查看全文↓ 2018-07-12 20:34:07 -
141****2230
这个话说来就长了,业主入住前,物业公司要接管整个小区,对小区的方方面面都要熟悉,特别供水,供电,煤气管道的走向,水 表电表煤气表初始读数的登记,检查每户的水电煤表是否与房子对应。
查看全文↓ 2018-07-12 20:34:03
熟悉上水下水管道走向,接收验收小区的所有设施设备,组织保安等等,这些都是准备工作,这里只能略讲,详谈起来,可以谈个三天二夜。
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在购房人入住前,发展商要统一审查其付款情况,确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款,所以人住前,必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同,交纳物业管理费用。需特别强调的是,签收房屋后,视为购房人接受房屋,在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时,均可拒绝签收。
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从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。 物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
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您好,物业公司有物业管理条列的
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