集体土地证可以换成国有土地证吗

已有3个回答

• 133****5234

  农村集体土地可以转为国有土地。
  
  1、征地告知。
  
  在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。
  
  2、征地调查确认。
  
  3、组织征地听证。
  
  被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。
  
  4、组织报批材料。
  
  5、报批审查。
  
  根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。
  
  6、缴纳有关税费。
  
  用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。
  
  7、两公告一登记。
  
  8、补偿安置听证。
  
  被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。
  
  9、补偿安置。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:54:12
• 157****8489

  一般来说不行，集体土地分为所有权证和使用权证，集体土地变为国有流程：先办理征地手续——农转手续——缴纳相关费用——变为国有土地

  查看全文↓ 2018-07-12 20:53:59
• 153****5329

  《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。
  ”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
  ”第四条第一款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。
  ”

  查看全文↓ 2018-07-12 20:53:47

相关问题

• 问 集体土地证可以换成国有土地证吗? 集体土地证可以转为国有土地证吗？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理应是属于集体土地！转为国有土地是不行的！集体土地房地产证不能过户，不过应该可以协议租赁给别人，也就是变相的卖给人家！

  全部4个回答>
• 问 集体土地证可以换成国有土地证吗？谁知道呢？
  答

  集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。 土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。 如果你只是为融资的话，我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高！集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的！

  全部4个回答>
• 问 集体土地有土地证吗? 集体土地证如何办理成国有土地证
  答

  打开土地证，其中有一栏土地性质，标注为出让、划拨、集体等性质，前两者是属于国有土地。国有土地证是交了土地出让金的，有几十年的使用权，住宅一般为70年。在此期间是可用作抵押或是转让的，可通过本地国土局完成交易。集体土地是没有交土地出让金的，一般是有相关政府（村委、上属管理单位）来管理，或使用，个人不能随意转让和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

  全部3个回答>
• 问 是集体土地证还是国有土地证
  答

  金域名邸是国有土地，证都办完了

  全部2个回答>
• 问 国有土地证和集体土地证的区别？
  答

  住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证