新房入住都需要买什么

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• 143****9643

  入住新房要注意：
  
  （1）甲醛的危害
  
  新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
  
  （2）有毒物苯和氨的挥发
  
  除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的核心神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。
  
  密切注意入住者健康状况
  
  1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住；
  
  2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了；
  
  3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅；
  
  4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，较好要注意一下；
  
  5、家人有群发性某种症状
  
  6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
  
  改善室内空气质量
  
  1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
  
  2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。
  
  3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
  
  4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
  
  5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:17:51
• 158****5416

  家具类：
  饭 桌（长 宽 高 ） 电视柜（长 宽 高 ） 两张床（长 宽 ）
  阳台的柜子（长 宽 高 ） 两个床垫（长 宽 ）
  沙 发（长 宽 代拐弯的长度 ） 鞋柜（长 宽 ） 茶几、地毯、电脑桌、转椅
  注：（以上物品买之前一定要想好买多大的，**好拿卷尺量一下再买不然买回家发现放不下，就后悔莫及了）
  床上用品：
  床单、被子、褥子、枕头、被单、褥单、枕套、窗帘、浴巾
  注：（窗帘一定要在买之前量一下、被、褥、床单、根据买的床大小购买）
  电器类：
  电视、洗衣机、冰箱、空调、电脑、电话、（电饭锅、电饭煲、压力锅）豆浆机、插座、微波炉、电池、数码照像机、U盘、内存卡、手电、手机、风扇、暖炉或暖风、台灯或地灯、电水壶、万能充、电磁炉、抽油烟机、煤气灶、热宝
  厨房卫用品及日常用品：
  （马勺、不粘锅）、菜板、刀具、蒸笼、盖帘、水瓢、插菜板、锅刷子饭盆、碗、盘、碟、筷、勺子、饭勺、叉子、调料盒、胶皮手套、土豆挠子、瓶起子、牙签、保温杯、高脚杯、茶壶、钢丝刷、洗碗的麻布、平底锅、油、盐、酱、醋、味精、十三香、苏打粉、鸡精、白糖、大米、白面、小米、黄豆、桥面、花椒、大料、茶杯、茶盘、暖壶、茶叶、牙具袋、镜子
  桶、沐浴露、脸盆、毛巾、木梳、日历、花盆、香皂盒、香皂、澡巾、拖布、拖布桶、气罐接头和管、搓子、吹风机、熨板、雨伞、拖鞋（棉拖、凉拖）、垃圾桶、（钟表、万年历）、马桶刷、洁厕剂、皮揣子、抱枕、布娃娃及各种装饰品、指甲刀、扣耳勺、钥匙链、【电笔、钳子、壁纸刀、剪子、锤子等】、电褥子（双人的2个）、沾毛的滚刷、床刷子、
  门口搓脚的垫（门里外各一个）、地毯、带
  把手的垃圾搓子及纸篓、卫生纸、拖布（海绵的）、、透明胶、笔本、气罐、打火机、

  查看全文↓ 2018-07-13 03:17:44
• 134****2727

  找了一些相关的资料，希望能够帮助LZ
  1.切记查看“两书一表”（必须为原件而不是复印件）
  向KFS素要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求KFS出具国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与合同有出入。
  《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范伟作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收的具体技术指标、如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
  《竣工验收备案表》一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了永久性水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。
  2.检查房屋结构及面积
  首先检查售楼合同中的附图与房屋情况是够一致；房屋结构是否和原设计图相同，其次应查看是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
  3.先验房后收楼
  先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前KFS能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主现在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年
  的物业管理费和产权代办费用等，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。为了避免这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈交给KFS并让其签收，以免留下后患。或者在收房文件上注明“室内情况尚不清楚、楼房状况未明”等字样。
  毛坯房验房程序:
  1.全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；
  2.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）电气设备（配电箱、柜、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成，并按规定完成各种测试项目。
  3.各种管道还应进行通水、试压、通球试验等验收工作。
  4.检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
  5.户门、板缝结合
  6.防水层，24小时蓄水测试
  7.地漏于泛水坡度
  8.各种房间水泥地面基层标高、空鼓等
  验房时注意问题及简单操作方法
  1.检查厨房烟道、卫生间通风情况。
  2.验电（灯具、插座、开关箱、有线电视插座、宽带插座、电话线路、可是对讲、紧急按钮、入户门铃。。。）
  3.检查房屋有无倾斜、有无渗漏、裂缝。
  4.检查窗户、管道安装、水压
  验房常用必备工具：
  1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
  2.电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；万用表；多用螺丝刀 ；2节5号电池、测电笔、手锤、小锤；大灯、小灯。
  3.辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、火机、卫生纸、凳子、执笔。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:17:30

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• 问 新房都需要买什么
  答

  1、彩电2、冰箱3、洗衣机4、电视柜5、沙发6、电脑（两个人都超爱上网的话，为了夫妻和睦**好买两台）7、锅（炒锅，电饭锅，烧水器）8、太阳能9、扫把，拖把10、柴米油盐，筷子和碗，叉子，勺子11、马桶，卫生纸12、香皂，沐浴露13、牙膏牙刷14、口杯，一次性口杯（给客人用。。也可以买10个同样的玻璃杯，更有家的感觉）15、日历（少了这个没家的感觉）16、台灯（放床头很温馨）17、拖鞋18、垃圾篓，和精致纸筒19、窗帘20、床上用品（枕头，被子，被单，被套）

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• 问 哪位晓得新房都需要买什么家居用品？
  答

  既然是家居用品.无论什么都可以用得上.关键看自己的需要.

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• 问 哪位晓得新房都需要买什么？
  答

  乱七八糟的东西会有很多，主要还是看你需要什么样的效果，一般有水泥，沙子，砖（85砖，95砖，空心砖），墙地砖，地板，洁具，橱柜（好吧，我是在说废话，这些你都说过了），板材（这分木工板，隔板，实木板），石膏板，门（这要分门板，门套），还有就是电线，管道一时也就想起这些，施工一般分三种全包，半包，清包，全包就是所有东西都是施工队包下，然后他们会在里面赚差价。半包就是主材，如墙地砖，地板，门锁等会影响效果的东西由你买，而水泥，黄沙，电线，管道，板材等不影响效果的辅材由施工队买，他们会在里面赚取差价。清包就是施工队出人工，你买所有的材料，那施工队赚取人工费，这一般都是朋友帮帮忙，或者手艺很差，找不到活的人干的

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• 问 新房子入住需要买什么
  答

  流程一：看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。流程二：买楼首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。**后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。流程三：正式签约标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。1、列明商品房情况“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。2、房屋面积计价方式房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。3、交房日期条款因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。5、关于产权登记取得房产证是买家**关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者**好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。6、保修责任保修责任，购房者**好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。

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• 问 新房入住要买什么
  答

  新房入住一般索要购买的东西有,床,家电,家具等必须品,还有就是一些植物可以有效的去除新房的异味,新房入住前注意事项,1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、苯等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处,释放期3-15年,无法在短期内清除,一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况,室内有害气体浓度会迅速上升,对家庭成员的健 康造成长期危害。 2、使用净化机。这是家庭经济比较富裕的消费者采用的办法。但是市场上净化机种类繁多、鱼目混杂,大部分是徒有虚名,而且质次价高,**核心的部分活性炭、光触媒、紫外线、HEPA等往往存在缺陷。 3、植物消除法。采用吊兰。芦荟、虎尾兰等花卉吸收室内污染气体,但植物白天进行光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,夜间吸收氧气,释放二氧化碳,对人体不利,特别是对花粉、花卉容易过敏者。希望我的回答能够帮助到您。

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