请问买房办按揭需要什么手续？

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• 145****8719

  贷款手续（以工行为例）
  一、 申请过程中，申请人需提交以下材料：
  1、 身份证明（A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明）
  （1） 北京户口：身份证，户口本（首页及本人页）
  （2） 外地户口：身份证，户口本（首页及本人页），暂住证
  2、 资信证明：
  （1） 申请人所在单位营业执照副本（A4复印件加盖公章一份）
  （2） 申请人单位出具的个人收入证明（加盖公章、标准格式、原件一份）
  3、《商品房买卖合同》（原件一份）
  4、交纳首期款的发票（A4复印件一份）
  5、其他：
  （1） 结婚证或婚姻状况证明（A4复印件一份）
  （2） 学历证明（大本及以上者提供，A4复印件一份）
  （3） 贷款本人工行活期存折
  ★ 特别说明：
  A 借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。
  B 在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：
  * 委托人的授权委托书；
  * 委托人在国外的收入证明或税单（**好翻译成中文），到所在国家的使领馆认证；
  * 受托人的身份资料

  查看全文↓ 2018-07-13 16:08:05
• 152****8464

  　 职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径，现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明：
  一 、第一部分 办理的相关程序：
  1、咨询；向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询；
  2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料；
  3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；
  4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续；
  5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款；
  6、还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息；
  7、终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记；
  8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。
  二 、第二部分 办理需要提供资料：
  1、借款人及配偶的住房公积金龙卡
  2、主借人的普通借记卡（借记卡为：所购楼盘的指定银行，原件和复印件1份）；
  3、购房合同（原件和复印件1份）；

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:53
• 132****3406

  一、按揭贷款买房需要的资料有以下：
  1.户口本；
  2.身份证 ；
  3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
  4.结婚证（单身的不需要）；
  6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；
  7.个人征信证明；
  8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
  二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:07:41

相关问题

• 问 买房办按揭需要什么手续?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

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• 问 房贷按揭需要什么手续? 买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  贷款需要什么证件：身份证、社保卡、公积金卡、银行卡、户口本、结婚证、工资流水手续：给帮你办理贷款的工作人员提供上面你所能提供的证件，工作人员会帮你提交资料，等待审核，如果中途需要补交资料，工作人员会告知你，有的贷款产品会打电话，有的不会打，审核完毕之后就会出结果，通过贷款审批之后，你满意贷款的金额和利息就可以直接签合同，签完合同，款项就会打到你的银行卡上，这样就办理完成了。记得每个月还款哦！

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• 问 房子按揭需要什么手续? 买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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• 问 按揭房要什么手续? 买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 买房按揭需要什么证明?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　2、缴付**款，注意保存**款收据。　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口

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