离婚后房子改为孩子名可以吗

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• 154****3872

  未成年人是可以成为独立的产权所有人，如果孩子未成年，你们把房子写他的名字，那么产权是孩子个人的合法财产。以后这房子也就与你们夫妻没有关系了，还不算你们三口人的房产。如果孩子现在是成年的，那就不用说了吧，如果产权是孩子一人的，那与你们夫妻也没有关系。
  如果孩子现在未成年你们作为监护人，是不能随意处置孩子这套房产的，比如抵押或者买卖，依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不会为您办理这笔贷款。
  如果心里有什么担心，比如孩子不养老之类的，我只是说比如。那么你们这样做当然是不妥当了，无论孩子现在是什么年龄阶段，如果想让房产属于一家三口的，那你就写三个人的名字不就好了，可以以共有人的名义登记产权，明确每人占有的份额，没有人数限制。这样你们夫妻就安心了。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:43
• 135****5692

  谁要卖房子？房产证上登记的人可以卖。
  追问
  如果卖房是不是需要代表孩子公正一下才可以卖啊
  追答
  如未过户给孩子，则现登记人可以卖，如已过户，则只能以孩子名义卖，且须是为了孩子的利益。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:37
• 135****7835

  可以转，但是很麻烦！
  根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。
  未成年人卖房则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，广州市公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，就可以顺利出售未成年人名下的房屋。
  所以可见了，并不能单独十分顺利处理未成年人名下的房产，应当事先注意。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:30
• 154****2357

  这个夫妻双方协议即可。房产赠与孩子也是可以的。
  但监护人可以经过孩子的同意卖掉房子也是可以的。房产赠与孩子，但未抚养孩子一方仍需支付抚养费用。对离婚的另一方并不公平，可以以房产抵价支付孩子的抚养费。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:24
• 138****0989

  住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证和土地证，。
  离异双方一起，凭身份证，户口本，婚姻情况证明，孩子身份证（如果未成年，需要孩子出生医学证明）
  双方一起到房管，办理住房过户，。如果孩子未成年，需要孩子爹妈替孩子签字办理，就可以办理孩子姓名房产证

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:18

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• 问 离婚后房子归孩子还能要回吗
  答

  男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下：　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）　　1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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• 问 离婚后房子给孩子,大人能居住吗
  答

  你的情况是这样的：父母离婚，孩子的抚养要看看孩子是否已经成年，没有成年的又要分为可以离开父母或者是幼小哺乳期，对于哺乳期的孩子有母亲抚养，父亲给予经济补助，可以离开父母的，1.是父母协商解决由谁抚养孩子，2.由法院判，一般要考虑到对孩子的影响，由经济好的一方抚养，3.对于已经成年的孩子，父母双方要和孩子协商，根据孩子的意愿来决定孩子跟谁。成年的孩子可以住在父母的一方，要和父母一方协商，因为那是父母的财产，你没有分的，财产的问题：你没有财产的拥有权，除非你工作的工资在你的父母那里，不然无权分割父母的财产，父母有协议吧财产给你的除外，不知你明白了吧！加油，你是大人了，学会独立吧！

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• 问 离婚后房子给孩子应该怎么写?
  答

  我能理解成你要离婚但是想把财产全部过户到孩子名下，然后和你老婆不分割财产的意思吗？否则我看不明白你的问题。如果是我想的那样，婚后财产除非你老婆主动放弃，否则肯定要分割，多少的问题而已

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• 问 离婚后房子给孩子应该怎么写?
  答

  房屋产权证上可以写孩子的名字，即产权所有权人为你的孩子。但是，看来你的孩子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你孩子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与孩子一起共为产权人。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上孩子的名字，他仍会占有一部分

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• 问 离婚后房子在孩子名下怎么卖?
  答

  1、这房子属于你的个人财产，你父母离婚时是无权分割你名下的财产的。2、法院也不会调查的，也不会支持他们的请求的。上面就已经很详细了，再说就是多余的了。

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