地下室契税多少？

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• 155****3037

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:07:36
• 134****7551

  地下室契税征收标准2016为3%。地下室是属于非住房，按非住房税率征收。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:07:20
• 142****3696

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:06:57
• 154****4515

  一般既然标明是地下室，产权是不在房产证的主页上体现的，只在附页中注明，所以不计在产权面积内，不需缴纳契税。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:06:45

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• 问 契税包括地下室吗
  答

  你好，地下室不缴纳契税。

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• 问 地下室要契税吗
  答

  一般既然标明是地下室，产权是不在房产证的主页上体现的，只在附页中注明，所以不计在产权面积内，不需缴纳契税。

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• 问 地下室契税怎么算?
  答

  目前《物权法》对地下室的权属问题尚无详细规定。产权归属“有约定从约定,无约定从共有”的原则尚不是很明确。 我国目前的住宅楼地下室主要分以下几类:**多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。 二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。 三是作为人防工程的地下室,产权归开发商所有,但作为公共设施,为保证其使用功能故不能任意租售。 首先您需要弄清你所提到的地下室属于以上哪种用途,从而了解该地下室能否办理房产证,这是问题的关键。如果合同中约定地下室的产权办理情况,您可以该该地下室的产权归属约定在购房合同中,同时如果需要法律方面的帮助,就此问题您还可以进入本网的房产法律频道或进入800J论坛中律师在线,寻求法律帮助,感谢关注!

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• 问 地下室契税怎么算
  答

  一般的地下室不予确权，如果在购房合同上显示并在房价内包含，契税税率随房子税率。否则地下室不计契税。

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• 问 地下室缴契税吗
  答

  不需要。地下非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。

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