交的全年物业管理费怎么做分录

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• 152****3641

  支付时借：预付账款贷：银行存款
  按月摊销时借：管理费用贷：预付账款

  查看全文↓ 2018-07-14 15:34:05
• 144****1964

  借管理费用
  贷银行存款

  查看全文↓ 2018-07-14 15:33:50
• 146****3490

  1⑼月份预提费用，10月直接记入相干费用，11⑴2月份其他应付款还是预支帐款要看你公司的性质，如果你公司就只有物业管理费，要预支账款；如果物业管理费只是其中1个费用科目，就用其他应付款，请参考。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:33:41

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  如果是生产用计入“制造费用——租赁费”如果是管理用计入“管理费用——租赁费”如果是销售用计入“销售费用——租赁费”

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  (一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;(五)物业装饰、装修的管理服务;(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。

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  是的，都可以列支管理费用借：管理费用-租赁费　　管理费用-物业费　　预付帐款（如果有下一年度的）　　贷：银行存款如果一次预付，按月摊销时预付时借：预付帐款　　贷：银行存款按月摊销时借：管理费用-租赁费　　管理费用-物业费　　贷：预付帐款

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  房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

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  物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯和无电梯差别：一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展资料：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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