物业管理费怎么做账

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• 145****3559

  是的，都可以列支管理费用
  借：管理费用-租赁费
  　　管理费用-物业费
  　　预付帐款（如果有下一年度的）
  　　贷：银行存款
  如果一次预付，按月摊销时预付时借：预付帐款
  　　贷：银行存款按月摊销时借：管理费用-租赁费
  　　管理费用-物业费
  　　贷：预付帐款

  查看全文↓ 2018-07-14 15:55:11
• 133****3410

  1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  
  2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  
  也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。
  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
  
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  
  (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  
  (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  
  (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  
  (11)节日装饰的费用。
  
  (12)管理者酬金。
  
  (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  
  (15)其他为管理而发生的合理支出。
  
  另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:55:05
• 144****4335

  公司交的物业费直接记入到管理费用当中就可以了。
  借：管理费用-物业管理费
  贷：现金/银行存款
  
  像你所说的提前预存的物业费的话，则分录如下：
  借：待摊费用-物业费
  贷：现金/银行存款
  每月分摊时：
  借：管理费用-物业费
  贷：待摊费用-物业费
  每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

  查看全文↓ 2018-07-14 15:54:59
• 151****6040

  1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
  　　借：银行存款（或库存现金）
  　　贷：主营业务收入
  　　2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
  　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
  　　贷：银行存款（或库存现金）

  查看全文↓ 2018-07-14 15:54:47
• 145****7525

  这样的金额**好是把今年的金额列支，明年3个月的金额等明年在列支

  查看全文↓ 2018-07-14 15:54:39

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• 问 物业管理费管理怎么做
  答

  如果是生产用计入“制造费用——租赁费”如果是管理用计入“管理费用——租赁费”如果是销售用计入“销售费用——租赁费”

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• 问 物业管理费是什么费? 物业管理费怎么算
  答

  物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯和无电梯差别：一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展资料：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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  物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

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• 问 小区物业管理费预算怎么做
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  (一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;(五)物业装饰、装修的管理服务;(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。

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• 问 物业管理费装修管理费怎么入账
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