怎么装修群租房

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• 156****9154

  出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些;如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。
  事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:16:14
• 147****7565

  首先在装修之前要明确对房屋的要求，通常来说出租房的装修遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，这就需要购买主材时，不仅要关心价格问题，同时也要注重环保系数。
  不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求施工时，要对隐蔽工程加以重视。同时装修的风格要相对简单一些，不要做太大的改动，不仅可以节约装修成本也方便长时间使用之后进行更换。
  除此之外，五金件等细节方面，选择也是比较关键的，一定要不贪图便宜，对于龙头、角阀等用量不多的可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦。开关面板也是同样的道理，选择品质有保证且实用性更好的品牌。
  此外房子的装修程度和租金有一定的关系，但是并不是决定性因素，除此之外小区的地理位置以及周边的配套设施等也与租金息息相关，而且如果是长期租赁可以适当在装修方面多投入一些资金，毕竟关系到今后很多年的生活便利，还是应当一次到位。
  对于一些要租赁房屋的用户，用户需要注意的在签订房屋合同的时候一定要看到房主的房屋产权证和身份证等相关证明文件，要确保该房子确实当前房主的。因为有很多情况下是，该房主其实也只是一个租赁者，打着自己是房东的幌子再进行转出租，就是为了赚更多的钱。所以租房子的用户一定不能大意了，这是关乎自己财产安全的事情，一定要引起用户的重视。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:27
• 142****1344

  一般来说装修群租房不适宜有太大的动作，用重新刷漆、换换软装饰等方法可以达以美化的效果。此外对于空间的利用是业主**为关注的事情，多分隔出来的房间可以增加利润，这样的想法虽然可以理解，但一定要注意房间的独立性，以及公共空间的合理布局，特别是一定不能占用消防通道，否则消防验收不能通过，房子就不可以进行出租。
  为了使经济收益**大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择，对于长期出租的房子，需要考虑租客的需求以及安全方面的保障，可以选用质地相对较好的耐火材料。
  考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。虽然这样一来装修成本上升了，但考虑到使用的安全性，水电的成本不能节省，特别是电的线路铺设需要合理设计，以满足租客用电负荷。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:14

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• 问 群租房怎么装修
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  地面不铺地砖，使用包安装的强化地板，省事便宜。墙面不刮腻子底层，直接用白色涂料刷上。卫生间做好防水并铺瓷砖，可用商场对样式陈旧的处理砖。洁具用简易的立柱盆。厨房的厨柜让工人现场制作，比厨柜公司的便宜。装修的办法是，找一个给人家装修过的包工头，有一定信誉的人，按你的设想，要求他拿出简单的图纸，谈妥价格，全包给他。因为，你的装修简单，材料也是拣**便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按进度付款，并留下结算尾款。这就不怕他中途溜走。这就很省事啦!

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• 问 群租房如何装修
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  出租房不建议大肆装修，简单装修一下即可，需要用到的材料有水泥、腻子粉、墙漆、瓷砖、墙纸。花费一万左右就差不多了。1、出租的房子，简单就是刮大白或者刷白色墙漆，墙面刷白了就成，地面可以铺瓷砖，卫生间和厨房的墙和地磅都要铺瓷砖以防漏水。简单装修花费不大，面积大就花多点

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• 问 群租房怎么举报
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  群租一般都是派出所和城管管理派出所清人城管是促使房子恢复原状

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• 问 怎么才算群租房
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  群租现象分为3种形式：　　一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；　　二是在房间内布置多张床位，按床位出租；　　三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

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• 问 什么是群租房？群租房的标准是什么？
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  为什么要杜绝群租房群租房不利于管理、安全隐患众多、容易引发人祸，的确有杜绝和取缔的必要。1、因租住群体的流动性和相互疏离，“群租房”滋生出各种治安隐患：如群租人员混杂，易带来卫生、噪音等扰民问题，还存在治安、火灾等各种隐患。2、杜绝群租房会分流出部分租客，必然会以更高租金去满足刚需，而这势必会推高当地房租水平，而房租上涨，也会带来后续效应，带动租房甚至住房市场的联动变化。

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