什么是群租房？群租房的标准是什么？

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• 142****0888

  为什么要杜绝群租房
  群租房不利于管理、安全隐患众多、容易引发人祸，的确有杜绝和取缔的必要。
  1、因租住群体的流动性和相互疏离，“群租房”滋生出各种治安隐患：如群租人员混杂，易带来卫生、噪音等扰民问题，还存在治安、火灾等各种隐患。
  2、杜绝群租房会分流出部分租客，必然会以更高租金去满足刚需，而这势必会推高当地房租水平，而房租上涨，也会带来后续效应，带动租房甚至住房市场的联动变化。

  查看全文↓ 2017-03-01 15:45:31
• 154****5507

  群租房的标准
  １、规定**小出租单位，不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为**小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。
  ２、明确“群租”标准，加大处罚力度。某市《实施意见》明确规定，居住人数不得超过２人，针对“群租”的罚款额度，较高可达１０万元。此次同步修订《管理办法》的新增条款，主要是解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，同时，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。
  
  群租房违法
  １、群租房是违法的，影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。
  ２、群租房是违法的，群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。
  ３、群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租**小单位；租房内人均面积不得小于５平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。

  查看全文↓ 2017-03-01 15:44:43
• 142****3694

  群租房的定义：
  “群租房”，是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
  在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租)，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。
  为什么选择群租房
  群租房的租住者多数为外来务工或是刚毕业的大学生等收入较低者。在房价及租金高涨的今天，当现实的收入无法满足安适的居住条件时，他们就不得不选择价格相对较为低廉的群租房，以此来降低自己的生活成本和满足自己的吃、喝等其他方面的生存需求，因为生存往往比生活更为重要。如果可以，想必谁也不愿意住在一个环境恶劣、空气混浊、人身和财产安全都无法保障的群租房内。

  查看全文↓ 2017-03-01 15:44:04

相关问题

• 问 什么是群租房
  答

  符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象。

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• 问 什么是群租房
  答

  群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。群租房群租房群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。有的公寓原先是个两层复式套间，一楼有四房一厅，有单间、两人间、四人间、六人间各一间；二楼则有四房两卫一厨，公寓里的多数房间用石膏板隔开，总共设有近三十个床位。而有的笼屋的密度更大，共设有20多个床位，后者是半个月前新开的，仅一套不到100平方的住宅改造而来，则设有18个床位。其中客厅设有6个床位，只留在入口处摆下一张木沙发及电视。这些笼屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一两个房间，客厅、卫生间则是公用。由于每套公寓都会有人驻点管理，对于入住者都要求查看身份证甚至大学毕业证，以保障安全。

• 问 什么是群租房？
  答

  “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租)，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。

• 问 什么是群租房呢？谁来说说啊？
  答

  "群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。　　注意事项：　　1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。　　2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。　　3、出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等**好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。　　4、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金**好能少付一点。　　5、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。　　6、违约责任要明确。

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• 问 上海群租房的定义是什么
  答

  上海群租房的定义是承租方人均居住面积低于5㎡、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人都视为群租房。每个城市对于全租房的定义是不太相同的，可以简单理解为同时租赁多个对象的房子，里面安有很多个床位，通过床位的数量来出租。群租房的弊端有很多，其中因为租客比较多，所以安全问题无法得到保障，特别是一些把厨房、卫生间、阳台等一些非居住空间单独出租，会有比较大的安全隐患。租房都需要注意什么?1、要注意查看房东的房产证身份证同时也要核对一下是否和房屋所有产权证上的人一致，这样就能够避免出现二手房东收取了费用，但是不能够出租房屋的弊端。2、在租房之前要多了解一些关于这方面的知识。3、前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租。4、选择合理的户型以及适合的交通。5、入住前要检查房间设施是否完好。家具电器等如果有损坏的话都要记录下来并且留存好证据，以免事后引起纠纷。6、如果有押金的话，一定要把押金是否退还写在合同当中。